2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
750 €
2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Provisionsfreie Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung
Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen Ausblick von oben auf die Stadt Ebermannstadt hinunter.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Keller, Parkett
Bemerkungen: Heizungsart: Zentralheizung
Maßnahmen im Überblick
Gebäude
. Neue Heizungsanlage mit neuer, zentraler Warmwasseraufbereitung . Neue Kalt-/Warmwasser Steigstränge bzw. Leitungen . Neue Heizungsleitungen . Neu gestrichene Fassade (zuvor bereits gedämmt gewesen) . Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage . Renoviertes Treppenhaus . Neue Briefkästen
Wohnungen
. Neue Elektrik: Neue Leitungen und Stromverteiler . Frisch verputzte/gestrichene Wände und Decken in der gesamten
Wohnung . Neue Wasserleitungen in Bad und Küche . Neue Sanitäreinrichtungen im Bad . Neue Badewanne oder Dusche (je nach Wohneinheit) . Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau . Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit . Neuer Parkettboden und Sockelleisten . Neue CPL-Türen . Neue Heizkörper (inkl. Leitungen) . Platziermöglichkeit der Waschmaschine innerhalb der Wohnung möglich
Lage In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
14,42 €/m²
750 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Jos.-Otto-Kolb-Straße 15, Ebermannstadt (91320)
Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1952 Gültigkeit: 08.05.2025 bis 07.05.2035 Effizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 96,1 kWh/(m².a) - Warmwasser enthalten Energieträger: Gas Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
