Ihr neues Zuhause in Fiefbergen an der Ostsee wartet auf Sie
In einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Ort Fiefbergen an der Ostsee wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf neue Eigentümer. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet es genug Platz für eine Familie, dazu kommt ein voll unterkellerter Bereich mit weiteren ca. 60 m² Nutzfläche.
Das Grundstück misst 554 m², ist schön eingewachsen und lädt zum Entspannen ein. Besonders angenehm ist die geschützte Terrasse mit Markise – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Ein Carport sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden und machen das Gesamtpaket komplett.
Merkmale
Bezug: September 2026
554 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Carport, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Erdgeschoss: Der Flur führt Sie ins Dachgeschoss und in den Keller. Das Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Terrassenzugang lädt zu gemütlichen Stunden draußen ein. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden (der bisherige Ofen entspricht nicht mehr den aktuellen Vorschriften). Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC – ideal für den Rest der Familie oder den Besuch.
Weitere Informationen: - Buderus-Niedertemperaturanlage von 2003, nicht von der gesetzlichen Austauschpflicht betroffen - gedämmtes Dach - Außenrollläden im Erdgeschoss - voll unterkellert: Zugang über den Flur und eine Außentreppe, drei Räume, ca. 60?m² Nutzfläche, teilweise beheizt - Glasfaseranschluss bereits vorhanden
Die Ăśbergabe kann im September 2026 erfolgen. Ein Energieausweis liegt vor.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.769,23 €/m²
Provision für Käufer
1,97 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
397.692 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
37.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (1,97%)
7.092 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fiefbergen (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fiefbergen ist eine ruhige, naturnahe Gemeinde in der Probstei, nur wenige Kilometer von der Ostsee und etwa 15?km nordöstlich von Kiel entfernt. Der Ort bietet ländlichen Charme, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Schönberg und Kiel. Die Nähe zu beliebten Ostseestränden sowie ein Netz an Rad- und Wanderwegen machen Fiefbergen auch touristisch interessant. Der Ort ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.
