9 Zimmer • 270 m² • 306 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €1.250.000 €
4.630 €/m²
9 Zimmer • 270 m² • 306 m² Grundstück • frei ab sofort
Dreifamilien-/ Generationenhaus - EG barrierefrei
Das Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in ruhiger, gesuchter Wohnlage und präsentiert sich in ordentlichem und gepflegtem Zustand. Von den drei Wohnungen ist derzeit eine (1. OG) vermietet. Die barrierefreie Erdgeschoßwohnung steht leer, die Dachgeschoßmaisonette wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die aktuelle Mieteinnahme des Hauses ist daher nicht repräsentativ. Nach dem Verkauf würde der bisherige Eigentümer vorerst gerne als Mieter in der DG-Wohnung bleiben.
Das Gebäude bietet eine Reihe unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten. Als solide Kapitalanlage, zum selber nutzen oder als Generationenhaus – flexibel nutzbar für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse und eine Einbauküche. Insgesamt steh für das Gebäude 4 Pkw-Stellplätze zur Verfügung (2x Carport, 2x nicht überdacht). Die Wohnung im Erdgeschoss ist weitestgehend barrierefrei ausgestattet.
2023 wurde die Heizung erneuert. Die damit verbundene Energieeinsparung ist im vorliegenden Energieausweis von 2021 daher nichtberücksichtigt.
Bei Voll-/ Neuvermietung ist mit einer Jahreskaltmiete von ca. 45.000,-€ zu rechnen.
Merkmale
frei ab sofort
306 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 73 m²)
2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt
2 Balkone (gesamt 11 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
4.629,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision von 4,165% (Käuferprovision) zur angebotenen Immobilie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.125 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
132.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malmsheim, Renningen (71272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten und ruhigen Wohngegend von Renningen-Malmsheim genießen Sie eine perfekte Mischung aus Komfort und Lebensqualität. Der S-Bahnanschluss sorgt dafür, dass Pendler und Reisende jederzeit schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. In der Nähe finden Sie eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, die für Familien mit Kindern eine hervorragende Bildungsgrundlage bieten. Praktische Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders bequem. Diese lebendige Nachbarschaft wird ergänzt durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen machen.
Weitere Informationen
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Beachten Sie bitte, dass alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.
