Freie 2-Zimmer-Gartenwohnung am Waldfriedhof in MĂĽnchen-Untersendling
In ruhiger Wohnlage von München-Untersendling präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung als ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, privatem Außenbereich und solider Gebäudesubstanz. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt besonders durch ihren direkten Zugang zu Terrasse und eigenem Garten, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der private Garten verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Etagenwohnung erinnert.
Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr ca. 1994 und wird ĂĽber eine Gas-Zentralheizung versorgt. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher flexibel genutzt werden - sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger. Ein unterer Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Diese Gartenwohnung vereint ruhiges Wohnen, privaten Außenbereich und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl in gewachsener Münchner Lage.
Merkmale
Erdgeschoss
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
7.943,62 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
522.445 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
43.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untersendling zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit exklusiven Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und eleganten Doppelhaushälften. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie den Harras (U6) zu erreichen. Die in der Nähe liegenden Autobahnauffahrten auf die Autobahn A 96 sowie A 95 München-Lindau und München-Garmisch führen direkt in den Südwesten Bayerns. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.
