Mehrfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 1.020 m² 21.234 m² Grundstück Krautscheid 54673

Mehrfamilienhaus zum Kauf
999000 €
979 €/m²
1.020 m² • 21.234 m² Grundstück

Gastronomie mit Pension und Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Naturpark Südeifel!

Repräsentatives Anwesen mit Gastronomie, Pension und Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage im Naturpark Südeifel

Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert Gastfreundschaft, Wohnkomfort und idyllische Ruhe mitten im Naturpark Südeifel. Mit einer Grundstücksfläche von 21 234 m² und einer Nutzfläche von ca. 800 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomen, Investoren oder als Mehrgenerationenanwesen.

Highlights des Objekts:
• Idyllische Alleinlage: Umgeben von Natur und mit atemberaubendem Panoramablick – der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
• Großzügiges Haupthaus: Das Haupthaus (Baujahr 1969) wurde fortlaufend modernisiert. Ein Anbau aus dem Jahr 1979 erweitert die Pension um 7 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad (Dusche/WC), TV und Balkon.
• Gastronomie:
• Speisesaal mit 50 Sitzplätzen
• Gaststätte mit 30 Sitzplätzen
• Voll ausgestattete Großküche
• Ausreichend Lagerflächen, inklusive Kühlhaus und Getränkelager
• Betreiberwohnung: Komfortabel und direkt im Haupthaus integriert.

Einfamilienhaus auf dem Grundstück:

Ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus bietet zusätzlichen Wohnraum für bis zu zwei Familien oder eine private Nutzung.
• Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Bad
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
• Ausstattung: Einbauküchen, Holz-Kachelofen, Marmortreppe, Fliesen- und Laminatböden, Öl-Zentralheizung (4000-Liter-Tank), Kunststoff-Doppelisolierglasfenster.

Außenbereich:

Das Anwesen besticht durch ein parkähnliches Areal mit großem Garten, viel Freifläche und einer herrlichen Naturlandschaft.
• 3 Garagenstellplätze und mehrere Außenstellplätze
• Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Erweiterungen

Fazit:

Dieses gepflegte Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und überzeugt durch seine idyllische Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gastbetrieb, privates Anwesen oder Investitionsobjekt – hier finden Sie das perfekte Gesamtpaket.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr Traum von Wohnen und Arbeiten im Grünen könnte hier Wirklichkeit werden!

Merkmale

2 Geschosse
21.234 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
20 Stellplätze: Parkhaus, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

979,41 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

Geschätzte Gesamtkosten

1.098.900 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

99.900 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.950 €

Provision für Käufer (3%)

29.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krautscheid (54673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

54673 Krautscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm . Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Die Ortsgemeinde liegt zwischen Neuerburg und Arzfeld auf einer weithin sichtbaren Hochebene in der Südeifel, etwa 15 km östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg.
Zur Ortsgemeinde Krautscheid gehören die Ortsteile Ringhuscheid mit dem Wohnplatz Sauerwies, Krautscheid mit dem Wohnplatz Beim Gemeindewald und Bellscheid.

Nachbargemeinden sind Manderscheid im Norden, Waxweiler im Osten, Krautscheid im Süden sowie Arzfeld im Westen.

Entfernungen nach: Dasburg/ Grenze LU 21km, Luxemburg Stadt 70km, Köln 130km, Bitburg 25km, Prüm 24km

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

RD- IMMO S.a.r.l.

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter RöderDein Kontakt

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Online-ID: 25IDRKJ71CE5