Dein individuelles Traumhaus in Paderborn - Wohnen nach deinen Vorstellungen
Dieses moderne Fertighaus von LivingHaus in Paderborn ist ein wahres Meisterwerk individuell gestalteter Wohnräume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und drei einladenden Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude nicht nur einen charmanten Charakter, sondern sorgt auch für eine hervorragende Raumausnutzung und eine angenehme Atmosphäre. Der Erker oder Giebel erweitert deinen Wohnbereich und die bodentiefen Fenster garantieren, dass dein Zuhause in ein helles Licht getaucht wird. Hier wird jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt und die Gestaltungsmöglichkeiten sind so individuell wie du selbst.
LivingHaus bietet dir nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen. Du kannst sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen, denn sie wird rechtzeitig geliefert.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst.
Das I-KON Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird dabei nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Du profitierst von einem I-KON Effizienzhaus 55, das lediglich 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt.
Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Außerdem kommt dein Haus mit dem Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen umfasst. Und für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen praxisnahe Tipps zu erhalten und den Innenausbau eigenständig zu meistern. Dein zukünftiges Zuhause wird so genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung.
Merkmale
644 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offenlassen. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und eine individuell geplante Traumküche. Du kannst dich auf ein I-KON Effizienzhaus 55 freuen, das durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem sind alle Materialien optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Die professionelle Unterstützung beim Innenausbau durch das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, deinen persönlichen Stil einfließen zu lassen. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet schon auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
651823 €651.823 €
5.214,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
730.497 €1
Kaufpreis
651.823 €
Kaufnebenkosten
78.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.777 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.368 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.259 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Paderborn bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre guten Schulen und Kindergärten, wie die Grundschule am Wiesenweg, die von Eltern sehr positiv bewertet wird. Auch die weiterführenden Schulen, wie das Gymnasium Schloß Neuhaus, sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot.
Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und Kliniken zur Verfügung. Das St. Vincenz Krankenhaus ist nur einen kurzen Weg entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Paderborner Innenstadt findest du zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Besonders das Einkaufszentrum "Dahlmann-Center" wird von den Anwohnern geschätzt für seine Vielzahl an Geschäften.
Freizeitangebote sind in Paderborn vielfältig: Ob du den historischen Paderborner Dom besichtigen, im Schlossgarten entspannen oder in den vielen Parks der Stadt spazieren gehen möchtest - hier ist für jeden etwas dabei. Naturliebhaber kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der schönen Landschaft des Teutoburger Waldes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn A33 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Paderborn zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Du wirst deinen neuen Lebensmittelpunkt lieben!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843
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Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
