Gemütliches Altbremerhaus mit Atriumgarten ruhig und zentral im Ortsteil Walle!
Von dem Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die Diele. Dort fällt der Blick auf den gut erhaltenen Terrazzo - Steinboden, die Treppe mit dem schnörkeligen Treppengeländer und auf die hohen, aufgearbeiteten Zimmertüren. Ein Gäste-WC, der Kellerzugang und das Esszimmer im hinteren Hausbereich werden von hier erreicht. Im Ess- und das Wohnzimmer wurde der Dielenboden freigelegt und aufgearbeitet, beide Räume werden mit einem breiten Durchbruch optisch geteilt. Die Fenster zur Ost- und Westseite verzaubern den Raum mit dem Licht der Morgen- und der Abendsonne. Die Küche ist vom Essbereich begehbar und verfügt wie die Diele über den schönen Steinboden. Super ist der praktische Ausgang zum Garten. Dort haben sich die jetzigen Bewohner Ihre Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen gestaltet. Für Gartengeräte usw. steht ein Nebengebäude mit schönen Schiebetüren zur Verfügung. Auf dem dortigen Dach ist eine liebevoll gestaltete Terrasse im Grünen vorhanden, dorthin gelangen Sie über eine luftige Außentreppe. Das Obergeschoss wird über die geschwungene Treppe erreicht. Auch hier sorgen die hohen Decken für die gemütliche Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch das ganze Haus zieht. Sie gelangen vom Flur in alle Räume und in das Dachgeschoss. Das größte Zimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Hohe Fenster sorgen für viel Licht und eine Nische könnte für eine Hobbyecke genutzt werden. Ein weiteres großes Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an und ist zur Gartenseite gelegen. An dieser Seite befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne. Ein hohes Fenster lässt viel Licht in den Raum. Noch eine Treppe höher gelangen Sie in das helle, offen gestaltete Dachgeschoss. Diese ist schön hell und könnte als Rückzugs- und Hobbymöglichkeit mit schöner Aussicht über die Dächer dienen. Im Teilkeller sind Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Das Objekt ist z.Zt. vermietet und wir auch vermietet übergeben!
Merkmale
105 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus liegt ruhig und zentral im beliebten Ortsteil Walle, nahe der Überseestadt, die mit ihrem besonderen Flair zum Wohlfühlen einlädt. Mit dem Bau des Freihafens im Jahr 1888 entwickelte sich dieser Ortsteil nach und nach. Geschäfte in direkter Nähe laden zu einem Besuch ein. Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Supermärkte gibt es viele in der Nähe, sodass auch größere Einkäufe kein Problem sind und man nicht zwingend in die Stadt fahren muss. Diese ist super mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad in ca. 3 km Entfernung zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Objekt ist z.Zt. vermietet und wir auch vermietet übergeben!
