Immobilie zum Kauf

125000 €125.000 €

610 €/m²

10 Zimmer  •  205 m²  •  1.882 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Einöd, Homburg (66424)

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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in zentraler Wohnlage von 66424 Homburg-Einöd und eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Modernisierung - Die Höhe des Umfangs von Renovierungsmaßnahmen richtet sich nach den Ideen und der Perspektive eines potentiellen Käufers. Das Wohnhaus ist eine ideale Gelegenheit für Handwerker, die sich auf Grundlage der vorhandenen Bausubstanz ein schmuckes Haus in zentraler Lage erschaffen können. Sie können Ihr neues zu Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lassen sich zudem attraktive Förderungen nutzen und langfristige Einsparungen erzielen. Das Gebäude wurde durch die Eigentümer schon teilweise modernisiert. Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung. Das Objekt umfasst drei Wohnetagen mit Balkon und Sonnenterrassen und einem großen Grundstück in leichter Höhenlage mit Weitblick. Dieses in Massivbauweise im Jahr ?(wir recherchieren gerade) errichtete Wohnhaus und 1959 erweiterte Anbau mit zwei Garagen steht auf einem ca. 1880 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie weitere Nutzfläche von ca. 32 m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, die Küche, ein Badezimmer und Flur. Durch ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere fünf Zimmer, ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche. Über den Flur gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einem Terrassen-Pool. Im Dachgeschoss des Hauses wurden drei Räumen ausgebaut, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Platz und vielen Möglichkeiten - ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig ihre eigene Wohnvision mit einem großen Sonnengrundstück verwirklichen möchten.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 01726805001 Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir als Makler auf Grund von Diskretionsgründen und Nachweispflicht auch gegenüber dem Eigentümer, Ihren- VOR u. ZUNAME MIT VOLLER WOHN-/FIRMENNANSCHRIFT, mit einer TELEFONNUMMER, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, benötigen. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar. Haftung: Die Angaben und Objektinformationen in diesem Exposé sind lediglich Vorabinformationen und stammen vom Verkäufer/Anbieter. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, sowie Fahrlässigkeit ist eine Haftung ausgeschlossen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie gerne persönlich. DATENSCHUTZRECHTLICHE HINWEISE: Um dieses Angebot/Vertrag der Bertram-Immobilien GbR nutzen zu können, ist die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erforderlich. Die Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich für die Bearbeitung dieser Bestellung/Vertrag verwendet. Ihre Angaben sind freiwillig und können jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen werden. Verantwortliche Stelle i.S.d. § 13 Abs. 1 TMG / § 3 Abs. 7 BDSG: Bertram Immobilien GbR - Karin Bertram, Breitensteinstr.12, 66424 Homburg-Einöd, E-Mail: claudiusbertram@t-online.de. Tel. 06848 72187, 01726805001, 01736593588 Zur Beachtung marktbestimmender Regeln halten wir uns freiwillig an Richtlinien einer Compliance u. Unternehmenskultur. Unser TIPP: Informieren Sie sich bereits vor einer Besichtigung über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten bei Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bertram Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 u. § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten- beispielsweise mittels einer Kopie (wenn Sie als natürliche Person handeln) –. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der IMMOBILIEN- Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre gemäß- DSVGO- aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. DATENSCHUTZRECHTLICHE HINWEISE: Um dieses Angebot/Vertrag der Bertram-Immobilien GbR nutzen zu können, ist die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erforderlich. Die Daten werden elektronisch gespeichert und ausschließlich für die Bearbeitung dieser Bestellung/Vertrag verwendet. Ihre Angaben sind freiwillig und können jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen werden. Verantwortliche Stelle i.S.d. § 13 Abs. 1 TMG / § 3 Abs. 7 BDSG: Bertram Immobilien GbR - Karin Bertram, Breitensteinstr.12, 66424 Homburg-Einöd, E-Mail: claudiusbertram@t-online.de. Tel. 06848 72187, 01726805001, 01736593588 Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via E-Mail, Telefon, oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie gerne persönlich. Prüfen Sie unser Angebot und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Informieren Sie sich über unser Unternehmen und überzeugen Sie sich von unserem Service. BERTRAM IMMOBILIEN GbR-Karin Bertram "...weil Sie etwas BESSERES verdient haben!"