Die Wohnung befindet sich sehr zentral am Berliner Platz.
Sie ist ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, 2 Balkonen, Bad mit Badewanne und Fenster. Zwei der Zimmer sind in der Größe relativ ähnlich, während das Wohnzimmer beeindruckend groß ist.
Es handelt sich hierbei um eine Super-Pärchen-Wohnung, kann aber auch gut für eine Zweier-WG genutzt werden. Am besten einfach anschauen.
Das 5. OG ist leicht über einen Aufzug zu erreichen und bietet einen schönen Blick vom Balkon über die Stadt und das Verlagsgebäude der Neuen Osnabrücker Zeitung. Auf der anderen Seite der Wohnung - vom 2. Balkon - hat man einen eindrucksvollen Ausblick über den Berliner Platz Richtung Neumarkt und auf das Hasehaus mit der L'Osteria. Am Ende dieser Blickachse befindet sich direkt das Gerichtsgebäude am Neumarkt, Ecke Kollegienwall. Das gesamte Gebäude ist in den letzten Monaten saniert worden. Es wurden neue 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz eingebaut. Auch wurden Sonnenrollos angebracht um die Sommerhitze draußen zu halten. Die neue Wärmedämmung hält im Sommer die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen.
Auf Wunsch können direkt am Haus Parkplätze angemietet werden - ist aber kein Muss.
Bei der Deutschen Telekom kann bereits ein Glasfaser-Anschluß gebucht werden. Dieser wird voraussichtlich bin Ende des Jahres fertig gestellt. Bis dahin wird von der Telekom übergangsweise ein DSL-Anschluß mit max. 250MBit/s zur Verfügung gestellt. Alternativ liegt auch das Vodafone-Kabel im Haus.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Balkon, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: . fußwarmer, pflegeleichter Boden . Badewanne . eigener Waschmaschinenanschluss . 2 Balkone . solarbetriebene Sonnenschutzrollos auf der Südseite . Wärmedämmung . neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster . Aufzug . auf Wunsch mit Parkplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.247,75 €
Kaltmiete
11,19 €/m²
890 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Lage
Innenstadt, Osnabrück (49074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt mitten im belebtem Herzen von Osnabrück- zum Neumarkt sind es ca. 200m. Dieser befindet sich in Sichtweite. D.h sämtliche innerstädtischen Gebäude incl. Schloss sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Zum Hauptbahnhof und Hasetorbahnhof sind es ebenfalls nur wenige Fußminuten.
Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der anderen Straßenseite Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Bitte Mail mit Kurzvorstellung und Telefonnummer - Ich rufe dann zurück
Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der energetischen Sanierung erstellt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
