Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse und TG-Stellplatz
Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1986. Besonders hervorzuheben ist die vollflächige Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar komfortabler macht.
Ein echtes Highlight stellt der abschließbare Tiefgaragenstellplatz dar, der über ein eigenes Garagentor verfügt und direkten Zugang zur Wohnung bietet - eine seltene Ausstattung mit hohem Mehrwert.
Raumaufteilung
Untere Ebene
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-WC
Zugang zu Terrasse und Garten
Obere Ebene
Schlafzimmer
weiteres Zimmer (Kind / Büro)
Badezimmer
Fazit
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Paare, die eine großzügige Wohnung mit Außenflächen und modernem Wohnkomfort suchen. Die Kombination aus renoviertem Zustand, durchdachter Aufteilung und hochwertiger Stellplatzlösung macht dieses Objekt besonders interessant.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.462,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
452.640 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
37.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornburg, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,42 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert
