Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter
Eine Seltenheit in Salzgitter.
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Salzgitter. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2019.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Ein Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und lässt sich flexibel auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten - ideal für Familien, Paare oder Homeofficebüro.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Alltag einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gehobene Einbauküche sowie ein funktionales, ebenfalls modernisiertes Badezimmer.
Besichtigung bequem von Zuhause: Für diese Immobilie steht Ihnen eine 360°-Tour zur Verfügung, mit der Sie sich vorab einen realistischen Eindruck verschaffen können.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Modernisierung aus 2019 bildet dafür die Grundlage. Auf ca. 74 m² bietet die Wohnung vier gut nutzbare Zimmer; der geräumige Flur sorgt für eine angenehme Erschließung ohne unnötige Durchgangszimmer. Eine hochwertige Einbauküche und ein ebenfalls modernisiertes Bad ergänzen das stimmige Gesamtpaket.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.756,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer guten, alltagstauglichen Lage in Salzgitter-Lebenstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe, wodurch sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass Sie die umliegenden Stadtteile sowie wichtige Ziele in Salzgitter bequem erreichen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine ruhige Basis für den Alltag und verbindet kurze Wege mit einer insgesamt angenehmen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sokol Iberdemaj Selbstständiger Immobilienberater Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt E-Mail: sokol.iberdemaj@db.com Telefon: 0531 86660760
