Einfamilienhaus zur Miete - Erstbezug
2.600 €
6 Zimmer • 166 m² • 482,5 m² Grundstück

Nachhaltig wohnen & wohlfühlen - 5-Zimmer-Familienhaus mit Garten in Traunstein

Dieses moderne Einfamilienhaus in Traunstein kombiniert urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 166?m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, fünf Schlafzimmer und ein modernes Bad - perfekt für große Familien. Die hochwertige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Garten mit Südterrasse sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und PV-Anlage sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten runden dieses zukunftsorientiertes Neubauangebot ab.

Merkmale

Bezug: Mitte 2025
482,5 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Hochwertige Bauweise mit heimischen Materialien
- Ressourcenschonende Wärmepumpe
- Eigene Wärmeerzeugung durch PV-Anlage möglich
- Vinyl-Designbelag, hochwertige Fliesen & stilvolle Details
- Großzügiger Garten & Terrasse für Erholung & Freizeit
- Offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht
- Gehobene Ausstattung
- Einzelgarage und 1 Außenstellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

15,66 €/m²

2.600 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Lage

Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Bahnhof & Stadtzentrum: ca. 3,7?km entfernt
- Ärzte & Klinikum: im Umkreis von ca. 2-5?km
- Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte: nur ca. 0,8-1?km entfernt
- Kindergärten & Kitas: im Umkreis von ca. 1-2km
- Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium): ca. 1-2?km entfernt, in 15-25?Min. zu Fuß oder in unter 10?Min. mit dem Rad erreichbar
- Campus Chiemgau (TH Rosenheim, Standort Traunstein): nahe dem Bahnhof, in ca. 8?Min. mit dem Auto erreichbar
- Weitere Hochschulen: TH Rosenheim ca. 30?km (20-30?Min. mit dem Zug), Universität Salzburg ca. 35?km (ca. 26?Min. mit dem Zug)
- Freizeit & Erholung: Freibad, Sportvereine, Kletterhalle, Fitnessstudios innerhalb Traunstein vorhanden
- Alpen & Naherholung: Chiemgau, Wander- & Skigebiete wie Hochberg, Ruhpolding, Inzell in 5-30?Min. mit dem Auto erreichbar
- Autobahn A8: nur ca. 5?km entfernt, ca. 8?Min. mit dem Auto
- Regionale Anbindung: Flughafen Salzburg ca. 34?km (28?Min. mit dem Auto, 1 Stunde 30 Min. Zug), Flughafen München ca. 62 km (ca. 85 Min. mit dem Auto)

Weitere Informationen

Sonstiges - Haus ist ab 01.09.2026 bezugsfrei
- Inklusive Grundstück, Erschließung & Anschlussgebühren
- Außenanlagen im Rundum-sorglos-Paket enthalten Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.7, Distanz zur Autobahn: 5

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Über den Anbieter

IMCO Immobilien Consulting GmbH

Carl-Jordan-Str. 9, 83059 Kolbermoor

Partnerschaft

Frau Verena MitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YP8P12J178

Referenznummer: EFH-03_Miete_Salzburger Straße 57

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