Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, welches um ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit ca. 77 m² sowie einen gepflegten Garten mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütliches Eigenheim für Individualisten, aber auch eine Ferienwohnung ist möglich. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Bausubstanz. Teilweise Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass das Haus eine gute Basis für weiteres individuelles Gestalten bietet. Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung. Das Grundstück umfasst ca. 195 m² und bietet einen kleinen Garten für eine gemütliche Sitzecke. Zusätzlich steht ein Schuppen zur Verfügung, der als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt werden kann. Die Immobilie ist erschlossen und verfügt über Wasser- Stromanschluss sowie eine Biokläranlage.
Merkmale
195 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Garten
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine funktionale sowie gemütliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein separater Kellerzugang vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen, offen gestalteten Raum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Wohn-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Die Belichtung erfolgt hier über vorhandene Dachfenster. Das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt und zum Teil gedämmt. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 1998 Kunststofffenster mit Rollläden erneuert, während sich im Dachgeschoss Dachfenster befinden. Die Fußböden wurden in den Jahren 1996 bis 1997 mit Fliesen, Laminat und PVC modernisiert. Die Elektrik sollte überprüft und erneuert werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
506,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
41.925 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pechern, Krauschwitz (02957)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pechern liegt am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße an der Staatsstraße 127, die - der Neiße folgend - von Bad Muskau nach Görlitz führt. In nordwestlicher Richtung liegt Skerbersdorf, in südöstlicher Werdeck. Westlich der Ortslage liegt der Pecherner Ortsteil Neudorf. Krauschwitz i.d. O.L. ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie liegt im sorbischen Siedlungsgebiet der Oberlausitz im Nordosten Sachsens an der deutsch-polnischen Grenze. Die Gemeinde Krauschwitz liegt in der Muskauer Heide und etwa fünf Kilometer nordöstlich von Weißwasser. Im Osten fließt die Lausitzer Neiße entlang der Ortsteile: Sagar, Skerbersdorf, Pechern, Podrosche und Klein Priebus. Es gibt einen Einkaufsmarkt, einen Bäcker sowie eine Gaststätte. Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Krauschwitz 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule im Ortsteil Sagar sowie eine Oberschule vorweisen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998
