VERKAUFT!!! Doppelhaushälfte in Leer-Loga – Gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße im gefragten Ortsteil Loga. Das Objekt wird mietfrei übergeben – perfekt für Eigennutzer, aber auch eine attraktive Chance für Kapitalanleger, die neu und frei vermieten möchten.
Mit einer Grundstücksgröße von 418 m², einem durchdachten Grundriss und einem pflegeleichten Garten eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wohneigentum in hochwertiger Lage suchen.
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte bietet ein angenehm helles Raumgefühl, klare Strukturen und eine praktische Aufteilung über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Ein zusätzliches Highlight: Ein großer Geräteschuppen aus Blech bietet reichlich Platz für Fahrräder, Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte.
Nutzungsmöglichkeiten: Für Eigennutzer Das Objekt ist komplett mietfrei – ein sofortiger Einzug ist möglich. Die Lage, Raumaufteilung und das ruhige Umfeld sprechen besonders Familien, Paare und Menschen mit Wunsch nach einem gepflegten Zuhause an.
Für Kapitalanleger Neuvermietung ohne Bindungen realistische Kaltmiete ca. 900–950 € je nach Modernisierung & Marktnachfrage sehr hohe Mietnachfrage in Loga!
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!
Merkmale
Bezug: Sofort
2 Geschosse
418 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
2.661,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.816 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
25.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loga, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im bevorzugten Leeraner Ortsteil Loga, bekannt fĂĽr seine ruhige Wohnlage, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Nachfrage.
Umfeld & Vorteile:
- Ruhige Nebenstraße, ideal für Familien - Kurze Wege zu Nahversorgern, Ärzten und Schulen - Schnelle Anbindung an die Innenstadt Leer sowie A31 - Nähe zum Julianenpark, Schloss Evenburg, Emsauen & Natur - Gewachsene Nachbarschaft, hohe Vermietungsstabilität
Diese Lage gehört zu den beliebtesten Wohnbereichen in Leer – eine sichere Entscheidung sowohl für Anleger als auch Eigennutzer.
Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
