Haus zum Kauf

2450000 €2.450.000 €

9.661 €/m²

7 Zimmer  •  253,6 m²  •  1.486 m² Grundstück

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Sankt Georgen am Leithagebirge, Eisenstadt (7000)

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Art Deco trifft Eleganz und gemütlichen Wohncomfort. Diese stilvolle Immobilie ist sehr individuell zu nutzen, Sie können das Haus in zwei separate Einheiten trennen, zum Beispiel Praxis und Wohnen unter einem Dach, aber auch das große Grundstück in drei Liegenschaften mit eigenen Zufahrten teilen. 

Willkommen in  Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Terrassenhaus mit einem großen Naturswimmingpool in der bezaubernden Stadt Eisenstadt im Burgenland. Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohn- und Gartenfläche ist ein Juwel für ruhesuchende Naturliebhaber, für Familie, die die Individualität lieben oder für Menschen mit Sinn für das Schöne und des Wohlfühlens.

Die wunderbare, zentral gelegene Stadtvilla bietet einen atemberaubenden Ausblick in das Wulkatal und besticht mit zurückhaltender Eleganz. Gepaart durch Design und Gemütlichkeit schaffen die Eigentümer eine angenehme Atmosphäre. Von allen Wohnräumen erreichen Sie die schön gestalteten Terrassen bzw. den südwestseitigen Balkon oder die überdachte, gemütliche Loggia. Unter den schattenspendenden Bäumen oder in dem wunderschön angelegten Naturpool finden Sie Abkühlung an den heißen Tagen. Der Garten, wie in "Schöner Wohnen", ist ein beliebter Rückzugsort. Die mediterrane Pflanzenvielfalt spricht alle Sinne an, im Hintergrund hören Sie das Plätschern des Wassers im Designbrunnen - viele Obstbäume, Hoch- und Blumenbeete zieren den traumhaft schönen Garten. Hier fühlt sich das Heimkommen richtig an.

Die stilvolle Immobilie bietet folgenden Schnitt:

Obergeschoss

* Vorraum mit Garderobe
* Stiegenauf/abgang
* moderne Designerküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon mit wunderbarem Weitblick
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia und Balkon
* offenes Büro
* Toilette
* große Garderobe

Zweites Obergeschoss mit Klimaanlage

* Vorraum
* ruhig gelegenes  Schlafzimmer mit Loggia und Klimaanlage
* Wellnessbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Toilette und Dusche mit Fenster
* gemütliche Sauna 
* zwei Schlafzimmer 
* Duschbad mit Toilette und Waschtisch
* Wirtschaftsraum

ausgebauter Dachboden

* großes Zimmer 

Untergeschoss - teilweise Wohnraum und Keller

* Praxisraum mit Traumblick in den Garten und Ausgang auf die großzügige Terrasse
* Büro mit Terrassen- und Gartenansicht
* Küche
* Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette
* Heizraum - Fernwärme
* Lager- bzw. Abstellraum
* kleiner Erdkeller

Eine Garage und vier Autoabstellplätze sind eine ideale Ergänzung des sehr stimmigen Gesamtpakets.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und senden Sie mir eine Anfrage, umgehend schicke ich Ihnen alle Informationen zu, sehr gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Anwesen.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 308,53 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,41 m², Kellerfläche: 33,62 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, modernisiert: 2006 Wellness: Wellnessbereich