Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit toll angelegtem Garten in ruhiger Lage von Moorenweis
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 314 m² großen nach Süden ausgerichteten Grundstück, welches Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Einfamilienhäusern und 4 Doppelhaushälften ist. Das Haus ist sehr, sehr gepflegt und klassisch geschnitten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne Küche sowie in das Wohnzimmer mit vorgelagerter, überdachter Terrasse. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Die Erdgeschossebene ist komplett gefliest. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette untergebraucht. Die Schlafbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Spitzboden ist ebenfalls wohnwirtschaftlich ausgebaut und könnte als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Im Untergeschoss wird der große Keller als Fitnessraum genutzt. Der kleine Keller dient als Vorratsraum. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr. Der Tank hat ein Fassungsvermögen von 3000 Litern. Zur Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solaranlage auf dem Dach. In der Waschküche gibt es auch eine Wasserenthärtungsanlage. Zum Haus gehört ein Carport mit Garagentor. Ein Highlight im Sommer ist der schön angelegte und gepflegte Garten, in dem Sie die lauen Sommerabende genießen können. Und selbst bei Regenwetter bieten die beiden überdachten, großen Terrassen viel Platz, um mit Freunden gemütlich zusammenzusitzen.
Merkmale
Bezug: Frei ab 01.07.2026
314 m² Grundstück
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
6.137,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.239 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
54.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moorenweis (82272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moorenweis ist eine Ortschaft im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München gelegen. Über die Nahe gelegenen S-Bahn-Stationen "Grafrath" und "Türkenfeld" (S4) gelangen Pendler in ungefähr einer halben Stunde nach München. Auch die Bundesstraßen B 2 und B 471 sowie die Autobahnen A 8 und A 96 sind in Kürze erreichbar Moorenweis ist eine gewachsene Ortschaft, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Die Kinderbetreuung ist von Kinderkrippe über den Kindergarten bis zur Grundschule abgesichert. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus in der Kreisstadt Fürstenfeldbruck zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto), Banken, eine Tankstelle und eine Postfiliale befinden Sie direkt im Ort. Abgerundet wird die Versorgung durch einen Allgemeinarzt und eine Apotheke. Durch die ländliche Lage bieten sich vielzählige Freizeitmöglichkeiten an. Auch die Nähe zu den beliebten Seen - Ammersee, Wörthsee und Pilsensee- sorgt für einen hohen Freizeitfaktor! Sie leben dort, wo andere Urlaub machen!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
