Modernes Kundenhaus in Köln - Individuell geplant, energieeffizient gebaut
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Köln bietet Ihnen mit 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 5,0 Zimmern großzügigen Raum für Ihre Familie. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Platz für Komfort und Privatsphäre. Das 350 m² große Grundstück liegt in einer attraktiven Lage und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das Energiekonzept entspricht dem Niedrigenergie-Standard und sorgt durch den Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Beheizung - eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung, die Sie langfristig entlastet.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche Wärme sorgt, sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Das Haus verfügt über eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen für ein edles Ambiente. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Weiterhin sind Estrich, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und Bodenbeläge bereits im Ausbaupaket enthalten und werden nach den allkauf-Qualitätsstandards verbaut.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
656220 €656.220 €
3.400,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
735.425 €1
Kaufpreis
656.220 €
Kaufnebenkosten
79.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.654 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.281 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Köln bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die städtische Umgebung kombiniert urbanen Komfort mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. So genießen Sie kurze Wege im Alltag und profitieren von einer lebendigen Umgebung, die Lebensqualität und Wohnkomfort vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
