Studio zum Kauf

282446 €282.446 €

2.208 €/m²

3 Zimmer  •  127,9 m²

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Pancharevo

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Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung in südlicher Lage zum Verkauf in einem luxuriösen Neubau inmitten der Natur im Stadtteil "Pancharevo".



Die Lage ist malerisch und günstig, nur wenige Minuten von Sofia entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Pancharevo-See, im Bereich der Freilichtbühne und des Kajakgebiets. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ein Park mit Spielplätzen, ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an "Samokovsko Shose" ist schnell und einfach, und die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Lidl-Supermarkt sind nur wenige Autominuten entfernt.



OHNE PROVISION.

Baubeginn - August 2025

Implementierungszeitraum - 2 Jahre.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.



Die Wohnung Nr. 17 befindet sich im 3. Stock, ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 127,90 m².



Verteilung:

? Eingangshalle/Eingangskorridor;

? zwei Schlafzimmer;

? ein Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer;

? zwei Badezimmer mit Toiletten;

? Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;

? Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer.



Architektonisches Konzept



Das Gebäude ist ein zeitgenössisches architektonisches Zeugnis des Respekts vor der Natur - eine Form, die nicht dominiert, sondern zur Kontemplation anregt. Entworfen wurde das Projekt vom renommierten und preisgekrönten Architekturbüro STUDIO CREATIVE.



Eingebettet in Grün und Stille, drängt es sich der Landschaft nicht auf, sondern fügt sich harmonisch ein - mit präzisen Horizontalen, dunklen Vertikalen wie Baumschatten und großen Öffnungen, die nicht nur Fenster, sondern Portale zur Ruhe sind. Die Räume innen und außen gehen fließend ineinander über - die Architektur steht im Dialog mit Licht, Jahreszeiten und Zeit. Dies ist nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein Zustand der Balance, der spürbar, aber nicht ausgesprochen wird.



Hochwertige Materialien



Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Umwelt entworfen und wird nach höchsten Standards errichtet: Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, hochwertige Wärmedämmung, eine Fassade mit natürlichen ARTEFINO-Holzelementen, Fußbodenheizung und ein intelligentes Videoüberwachungssystem mit Funktionen zur Erkennung von Brand-, Überschwemmungs- oder Gefahrenrisiken für die Bewohner.



Wohnungen



Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, eine Wohnung hat vier Schlafzimmer. Der Fertigstellungsgrad richtet sich nach den BDS-Richtlinien. Die Wohnungen bieten Blick auf den See oder einen malerischen Kiefernwald hinter dem Gebäude, da die Lage vollständig von Grün umgeben ist und bereits bebautes Gebiet mit Wohnhäusern besteht - ohne die Gefahr zukünftiger Neubauten in der Nähe.



Das Gebäude bietet Tiefgaragenstellplätze und Garagen zum Kauf an.



Zahlungssysteme



Standardschema:

30 % bei Vertragsunterzeichnung (Anzahlung);

30 % für Gesetz 14;

30 % für Gesetz 15;

10 % für Gesetz 16.



Kreditprogramm:

10 % bei Vertragsunterzeichnung;

60 % für Gesetz 14;

20 % für Gesetz 15;

10 % für Gesetz 16.



"Investieren"-Programm (-2 % Rabatt):

50 % bei Vertragsunterzeichnung;

20 % für Gesetz 14;

20 % für Gesetz 15;

10 % für Gesetz 16.



"Super Invest"-Programm (-3 % Rabatt):

80 % bei Vertragsunterzeichnung;

20 % für Gesetz 16.



"Friedens"-Programm (+8 % Aufschlag):

20 % bei Vertragsunterzeichnung;

80 % bei Akt 16.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne