Große, flexible Fläche mit separatem Zugang - verschiedene Nutzungen möglich - provisionsfrei
Das repräsentative, elfgeschossige Bürogebäude wurde 1975 als Verwaltungsgebäude der Deutschen Bundespost errichtet und 1990 umfassend modernisiert. Auf dem Gelände gibt es Parkmöglichkeiten. Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Personenaufzug, Lastenaufzug
Laderampe
LKW-Zufahrt
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
8 €/m²
Nebenkosten
14.123,57 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Lage
Chemnitzer Straße 2, Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67433)
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 2 km südöstlich der Altstadt, mit ihrer Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Der Regional- und S-Bahnhof Neustadt ist ca. 1,8 km entfernt. Die Fahrzeit zum dorthin beträgt mit dem Bus ca. 9 Minuten. Die nah gelegene Autobahn A65 erreicht man in ca. 5 Minuten. Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Industrieansiedlungen prägen das ruhige Umfeld. In der Nähe befinden sich einige Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und ein Gewerbepark.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dieser Fläche handelt es sich um einen einzigen großen Raum im 1. Obergeschoss. Von dort kann über 2 Seiten vom Treppenbereich die Fläche erreicht werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m. Die Fläche ist klimatisiert und hat Doppelboden. Die Fläche hat potential und kann vielseitig genutzt werden. Es gibt einen eigenen Eingang von außen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es aktuell nicht.
In den Nebenkosten sind die Stromkosten mit enthalten und werden als Vorauszahlung geleistet. PKW-Stellplätze auf Anfrage. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 11 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Bus: 20
