Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
241 m²
Vermietete Gewerbeeinheit in Muhr am See in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sowie 12 Wohnungen wurde im Jahr 1994 auf einem 2.047 m2 großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die zu verkaufende Gewerbeeinheit misst insgesamt ca. 241 m2 Nutzfläche und erstreckt sich über das Erd- (ca. 145 m2) und Untergeschoss (ca. 96 m2) Diese Räumlichkeiten dienen als Geschäftsstelle der Vereinigten Sparkassen Gunzenhausen und sind derzeit langfristig durch die Sparkasse angemietet .
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit dem Geldautomaten, die geräumige und helle Schalterhalle, zwei Beratungszimmer sowie der Treppenabgang.
Eine ganz außergewöhnliche Besonderheit bietet der im Untergeschoss befindliche Tresorraum. So könnte, zu einem späteren Zeitpunkt, dieser, im Bereich einer Erlebnisgastronomie das absolute Highlight bilden. Des weiteren kann er die ideale Voraussetzung z.B. auch für ein zukünftiges Juweliergeschäft im Fränkischen Seenland sein. Auch besteht die Möglichkeit den Raum separat von außen zugänglich zu machen und somit die Schließfächer z.B. monatlich gewinnbringend an Privat- und Geschäftskunden zu vermieten. All diese Beispiele sind nur ein Bruchteil der möglichen Nutzung mit der sich diese Immobilie von Anderen abhebt.
Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss sind das Archiv, zwei separate Toiletten und eine kleine Teeküche.
Für die vor dem Gebäude befindliche Grünfläche besteht ein Sondernutzungsrecht.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Überwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Bahnhofstr. 24a, Muhr, Muhr am See (91735)
Der staatlich anerkannte Erholungsort Muhr am See ist eine Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der mittelfränkische Ort liegt im Herzen des Fränkischen Seenlandes und hat mit Bootshafen, Badestränden und Liegewiesen einen direkten Zugang zum Altmühlsee.
Als touristisch gut erschlossenes Naherholungsgebiet, bietet der Ort vielerlei Chancen als Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Arztpraxen, Bäckereien, Metzgereien, Gastwirtschaften, Bankfilialen, Apotheke, Post und Supermarkt. Kindergarten und Kindertagesstätte sowie eine Schule befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben, Museen, Konzerte und Theateraufführungen runden das kulturelle Programm ab.
Der Vorteil für Pendler: Über die Bundesstraßen B13 und B466, der Autobahn A6 und A9, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof im Ort an der Hauptstrecke Würzburg-München) ist Muhr am See ausgezeichnet erschlossen und optimal an nahe und ferne Ziele angebunden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Umfassendere Informationen zu diesem Objekt, erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter Tel.: 0 98 05 / 93 36 55 oder per Mail an anfrage@nuerminger.de.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar
