Familientraum im Grünen: Modernes Einfamilienhaus mit Traumgarten und viel Platz zum Wohlfühlen
Diese attraktive Immobilie in Bad Zwischenahn bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 885 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Garten mit zwei Terrassen sowie eine ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet. Mit der guten Anbindung an den Ortskern von Bad Zwischenahn und der Nähe zum Zwischenahner Meer eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
885 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel und gemütlichem Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer, das Zugang zu beiden Terrassen bietet und viel Licht und Freiraum vermittelt. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum angrenzenden Geräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimale Funktionalität. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss noch über einen separaten Vorratsraum.
Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Zudem finden Sie hier ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.
In der Küche, dem Flur und den Badezimmern gibt es Fußbodenerwärmung.
Zusätzlich profitieren die Eigentümer von einer Photovoltaikanlage, die bis 2030 eine garantierte Einspeisevergütung bietet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.080,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
598.130 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
39.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kayhausen, Bad Zwischenahn / Kayhausen (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt an einer als Fahrradstraße ausgewiesenen Straße, was das Verkehrsaufkommen gering hält und eine besonders ruhige, familienfreundliche Atmosphäre schafft - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine sichere und grüne Umgebung legen.
Bad Zwischenahn ist als Kur- und Erholungsort beliebt und bietet mit dem Zwischenahner Meer ein vielseitiges Freizeitangebot: Vom Segeln und Schwimmen bis zu Spaziergängen entlang des Sees oder durch die umliegenden Parks. Auch der Ortskern ist schnell erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken, Fachärzten und einem modernen Krankenhaus.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A28 und A293 machen Bad Zwischenahn zu einem idealen Wohnort für Pendler in die umliegenden Städte wie Oldenburg oder Westerstede, ohne auf die Annehmlichkeiten eines naturnahen Umfelds verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezugsfrei nach Absprache.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 9.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.30
