Einfamilienhaus zum Kauf
723429 €
5.095 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 480 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Essen - Komfort trifft Nachhaltigkeit und Flexibilität

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Essen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 480 m² entsteht ein modernes, gehoben ausgestattetes Zuhause mit 4,0 Zimmern und 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Projekt überzeugt durch seine individuelle Planbarkeit und die Möglichkeit, aktiv am Innenausbau mitzuwirken, um Ihr Traumhaus ganz persönlich zu gestalten.

Merkmale

480 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch zum KfW55-Standard beiträgt und somit nachhaltiges Wohnen unterstützt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragende Dämmung und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zum Lieferumfang gehören hochwertige Sanitärobjekte, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Fliesen. Zudem ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

723429 €

5.094,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

810.746 €1

Kaufpreis

723.429 €

Kaufnebenkosten

87.317 €

Notarkosten (1,5%)

10.851 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.023 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.826 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.617 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergerhausen, Essen (45136)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 370.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Carman MehmetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZDU4VC6H72

Referenznummer: MC-315444-Home44

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