3 Zi. Dachgeschosswohnung - hier möchte man WOHNEN- HAUS AM PLATZ!
Diese attraktive 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung in einem wunderschönen Gebäude aus 1891 wurde 2019 general saniert. Die Wohnung präsentiert sich in alpin-moderner Ausstattung in einer hervorragenden zentralen Lage in Bad Wiessee am Tegernsee.
Der großzügige Wohn- , Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer Küche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Dachliegefenster und Fenster im Kniestock bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC, großes Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum steht ebenso zur Verwendung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 6 m² in Ostausrichtung. Hier genießen Sie den Vormittag in der Sonne mit Blick zum See und in die Bergwelt.
1 Autostellplatz im Freien gehört zu dieser Wohnung.
Merkmale
Bezug: ab 1.06.2026
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Hochwertige Einbauküche mit Elektro Geräten Badezimmer mit Badewanne, Rainshowerdusche, WC, großes Waschbecken, Handtuch - Heizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Feinsteinfliesen Holzfenster mit Fensterläden Dachliegefenster Fenster im Kniestock Natursteinfensterbänke Hochwertige Holzdielenböden Holztüren weiß lackiert Schiebetür aus Glas zwischen Flur und Wohnbereich Abstellraum Jeder Raum hat einen TV Anschluss KFZ Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2019
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Kaltmiete
23,86 €/m²
2.100 €
Heizkosten
350 €
Kaution
6.300,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Haus am Platz, Lindenplatz 8, einer zentralen und gleichzeitig besonders attraktiven Adresse in Bad Wiessee. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Cafés und Geschäfte im Ortszentrum - Schulen und Kindergärten im Ort und in den umliegenden Gemeinden - Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Versorgung - in wenigen Minuten gelangt man fußläufig zum Ufer des Tegernsees - Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport, Wandern, Biken, Golfen, Paragliding - alles in nächster Nähe
Bahnhof Gmund mit Anschluss an die Bayerische Regiobahn Richtung München - regelmäßige Busverbindungen innerhalb der Tegernsee-Region, direkt vor der Haustür . Autobahn A8 (München-Salzburg), Anschlussstelle Holzkirchen, ca. 20-25 Fahrminuten . München Innenstadt ca. 50-60 Fahrminuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen . Flughafen München ca. 75-90 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die beigefügte Visualisierung dient als Idee für eine mögliche Gestaltung.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Grundstücksfläche: 1.062,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
