Zur Vermietung steht ein eigenständiges Gebäude mit Büro- oder Praxisflächen. Durch die ebenerdige Lage mit nur einer kleinen Stufe im Eingangsbereich (könnte mit einer Rampe versehen werden) stehen alle Räumlichkeiten barrierefrei zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2023 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Es ist eine Datenleitungs-Verkabelung und Beleuchtung vorhanden, so dass ein Bürobetrieb unverzüglich aufgenommen werden kann.
Aber auch als Praxisfläche bietet sich diese Immobilie sehr gut an. Der großzügige Eingangsbereich mit Windfang ist repräsentativ und lässt vielseitige Nutzungen zu. Es stehen Schränke zur Verfügung, die genutzt werden können. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume - die Decken sind ebenfalls sehr angenehm von der Höhe her.
Zusätzlich zur angebotenen Fläche besteht die Möglichkeit, noch eine Werkstatt, ein Lager und eine Garage mit Rolltor anzumieten.
Im Außenbereich befinden sich bis zu 10 PKW-Stellplätze, die zu einem Preis von je 30,00 EUR mit angemietet werden können. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. von derzeit 19 %.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
1.120 €
Nebenkosten
130 €
Provision für Mieter
2 Netto-Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
2 Monatsmieten
Lage
Mayen (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer sehr gut mit Fahrzeugen erreichbaren Lage von Mayen befindet sich die Gewerbeimmobilie. Diese ist an 365 Tagen im Jahr 24 Stunden am Tag erreichbar ohne Beschränkungen.
Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind beide in max. 9 km zu erreichen. Mayen ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Über die Grenzen hinaus ist die Stadt für ihre Burgfestspiele bekannt. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind sehr schnell zu erreichen.
Die Entfernungen im Einzelnen:
Nürburgring ca. 25 km Cochem/Mosel ca. 28 km Koblenz ca. 35 km Köln ca. 90 km
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
