Einfamilienhaus zum Kauf

945000 €945.000 €

5.906 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  668 m² Grundstück

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Berg, Landshut/Hofberg (84036)

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Diese Immobilie am begehrten Landshuter Hofberg ist weit mehr als ein klassisches Haus - sie ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen der Stadt ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial zu sichern. Eingebettet in eine gewachsene, äußerst angenehme Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Familien schätzen und in dem man langfristig ankommt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Blick in die Weite des Hauses öffnet. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - große Fensterflächen und Schiebetüren schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen West-Süd-Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen: gemeinsame Abende, Zeit mit der Familie, Leben im Freien.

Die Küche ist klassisch geschlossen gehalten und verfügt über eine angrenzende Speise - funktional und mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein echtes Highlight ist die Aussicht - der Blick Richtung Achdorf unterstreicht die besondere Lage.

Das Haus wurde 1980 errichtet und überzeugt durch eine klare Struktur sowie eine angenehme Großzügigkeit auf rund 160 m² Wohnfläche. Parkettböden, Holzfenster mit Außenrollos sowie die im Jahr 2024 erneuerte Wärmepumpe bilden eine gute Grundlage für weiteres Potenzial.

Das ca. 668 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und bietet eine geschützte Privatsphäre - ein idealer Rückzugsort mit viel Grün. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird zur Jahresmitte bezugsfrei. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Modernisierung und zeigen Ihnen, wie sich dieses Haus in ein echtes Hofberg-Juwel verwandeln lässt.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage überzeugt - sondern durch das Gefühl, hier genau richtig zu sein.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen