Doppelhaushälfte zur Miete

1.340 €

4 Zimmer  •  139,7 m²  •  359 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neumarkt (92318)

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Erster Eindruck:

Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt auf den ersten Blick durch ihre einladende Erscheinung und ihre ruhige Lage in Neumarkt. Der liebevoll angelegte Garten bietet ideale Bedingungen für alle, die Freude am Gärtnern haben.
Ideal für Familien, die ein neues Zuhause in zentraler Lage suchen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu wollen.


Das Haus:

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Haus bietet Wohnraum auf zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für viel Tageslicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Dachboden sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Die Spielgeräte im Garten sind nicht im Mietvertrag enthalten.


Das Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ca. 2,7 m² großen Windfang, von dem aus ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Garderobe zugänglich sind. Anschließend öffnet sich ein heller Wohnbereich mit ca. 15,4 m² sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 26,48 m². Von hier aus gelangen Sie in den ca. 12,38 m² großen Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten. Die ca. 11,11 m² große Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.


Das Obergeschoss:

Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur mit ca. 10,11 m². Von hier aus erschließen sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 18,85 m² sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 12,34 m² und 12,14 m², die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 8,75 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.


Das Untergeschoss:

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technikraum noch ein Abstellraum mit ca. 8,43 m² und ein Hobbyraum mit ca. 25,52 m².
Das Haus wird zum 01.04.2026 bezugsfrei.

Kaltmiete 1.340 €
Garage 60 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 1.550 €

Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen