Verkaufs- oder Ladenfläche am Rathausplatz in Garching
Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie bietet eine Gewerbefläche von ca. 45 Quadratmetern und ist ideal für Geschäftsleute, die einen repräsentativen und verkehrsgünstig gelegenen Standort suchen.
Die Immobilie vereint Funktionalität und Komfort und stellt somit eine zuverlässige Lösung für Unternehmer dar, die einen hochwertigen Standort in der Region München wünschen.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Garching. Über die gut für Werbezwecke geeignete Glasfront gelangen Sie in den großzügigen Ausstellungsraum. Aktuell ist dort ein zweiter Raum abgetrennt, der sich ohne großen Aufwand wieder öffnen lässt. Vom Ausstellungsraum aus erreichen Sie das Nebenzimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Dort steht Ihnen eine einfache Küche zur Verfügung. Das WC ist direkt an das Nebenzimmer angeschlossen.
Zur Einheit gehören außerdem zwei sanierungsbedürftige Duplexgaragenstellplätze (oben und unten) welche im Preis bereits enthalten sind.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung - U-Bahnanschluss
* aktuell aufgeteilt in zwei separate Zimmer (eines verfügt über einen separierten Behandlungsraum).
* Mitarbeiter/Gäste WC
* Wasseranschluß im beiden Behandlungs-/Büroräumen
* große Fensterfront
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Gewerbeeinheit 195.000,00 EUR + Duplexgaragenstellplätze inklusive = Gesamt 195.000,00 EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.641 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
4.641 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
4.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garching (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ebenerdige Gewerbeeinheit im Zentrum von Garching, auch geeignet für Laufkundschaft.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die U-Bahnstation (Linie U6) ist nur 5 Gehminuten entfernt, außerdem die Bushaltestelle "Garching, Bürgerhaus" in nur 3 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Garching-Süd" auf der A 9 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants und Läden. Diese versprechen den einen oder anderen Schaufensterbummel.
Garching bei München, eine Stadt im Norden des oberbayerischen Landkreises München, grenzt im Süden an die bayerische Landeshauptstadt München und ist insbesondere durch ihr Hochschul- und Forschungszentrum international bekannt geworden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitte Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten: Name, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen
