Doppelhaushälfte für die Familie oder Kapitalanleger mit einladender Raumaufteilung inkl. Grundstück.(wird separat vom Makler erworben siehe Provision) ohne Baunebenkosten Diese Doppelhaushälfte ist eine moderne Wohnlösung mit kompakten Außenmaßen und großzügig gestalteten Innenräumen. Ein lichtdurchfluteter offener Bereich, der Kochen, Essen und Wohnen kombiniert, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss besticht durch seine Ankleide und das angrenzende große Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Zuhause mit drei Kinderzimmern und eigenem Duschbad, Büro oder Gästezimmer das Komfort und Funktionalität vereint.
Merkmale
365 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bergblick
Brutto-Wfl ca. 166 m² Nettogrundfläche* ca. 73,26 m² Erdgeschoss 56,24 m² Obergeschoss 54,50 m² Dachgeschoß 55,31 m² Außenmaße 6,89 m x 10,79 m² Satteldach 25Grad Dachneigung 22° * nach DIN 277 schlüsselfertig nach Ihren Wünschen inkl. Hausendreinigung Zusätzliche Features Offener Wohn/Essbereich Küche mit Kochinsel nach Wunsch Separater Waschraum sowie Gästebad im EG Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
949500 €949.500 €
5.719,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.035.621 €1
Kaufpreis
949.500 €
Kaufnebenkosten
86.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.243 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.233 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bayrischzell (83735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bayrischzell bietet dir die seltene Kombination aus alpiner Bilderbuch-Idylle und einer modernen, zukunftsorientierten Dorfentwicklung. Hier sind die Gründe, warum es dich dorthin zieht: 1. Alpine Lebensqualität direkt vor der Haustür Outdoor-Paradies: Mit dem Wendelstein als Hausberg hast du das ganze Jahr über Zugang zu Wandern, Skifahren (Sudelfeld) und Mountainbiken. Natürliche Wellness: Attraktionen wie die Wasserfälle am Tatzelwurm oder Konzepte für sanften Tourismus machen den Ort zu einem echten Rückzugsort. 2. Aktive Ortsgestaltung und Zukunftsbau Ortskern mit Vision: Die Gemeinde plant aktiv eine neue Ortsmitte, die Wohnraum schafft und gleichzeitig den traditionellen Charakter bewahrt. Bürgerbeteiligung: Bei der Ortsentwicklung sind die Bewohner eingeladen, aktiv mitzubestimmen - ideal, wenn du dich langfristig verwurzeln willst. 3. Exklusive Wohnlage Werthaltigkeit: Grundstücke in dieser Region des Landkreises Miesbach sind begehrt und gelten als attraktive Wertanlage in einer der landschaftlich schönsten Ecken Bayerns. Tradition trifft Moderne: Du kannst hier modern bauen und dennoch die lebendige bayerische Kultur, wie den jährlichen Almabtrieb, als Nachbar erleben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung inkl. Nutzkeller. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76 % inkl. 19 % Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück und . Inbegriffen sind etwaige Maklerkosten des Grundstücks. Keine doppelten Gebühren. Preis inkl. Keller und Entsorgungskosten Altobjekt Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben. Haftungsausschluss für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben. Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Stadtrandlage
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
