IMMOBERLIN.DE – Toplage! Charmantes Einfamilienhaus mit wunderbarem Südgarten
Erfreuen Sie sich an einer zauberhaften Gartenidylle, Südterrasse, entspannten Privatsphäre und Flächen zum Erholen, Gärtnern und Spielen, gut 40 Meter von der Straße distanziert.
Alte Bäume, große Gärten und feine Bauwerke prägen das Bild der Villenkolonie Frohnau. Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt gegründet bietet sie einen harmonischen Mix aus Natur, Familienhäusern, Villen, romantischen Straßen und diversen Dienstleistungen. Nach 260 bis 420 Metern sind u.a. eine Apotheke, BIO COMPANY, DHL-Station, ein NETTO-Supermarkt und Restaurants verfügbar. Drei Kindertagesstätten liegen im 500-Meterumkreis. Die nächste Grundschule ist 1,8 Kilometer entfernt. In Kürze geht es in den Ludwig-Lesser-Park. In seinem Umfeld sind u.a. Sport- und Tennisvereine sowie eine Reit- und Springschule ansässig. Etwas weiter können das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ und die Golfanlage Stolper Heide interessante Ziele für die Freizeit sein.
Auf schönen Wegen ist nach 1,3 Kilometern der Zeltinger Platz erreichbar. Er bildet mit dem Ludolfingerplatz das sehenswerte Ortszentrum von Frohnau. Dort gibt es Fachgeschäfte, Lokale und den schmucken S-Bahnhof der Linien S1 und S85.
Wer sich ein behagliches Nest wünscht, umgeben von fantastischen Freizeitgebieten und einer Top-Infrastruktur, für den sind diese verträumte Hausposition und Frohnau ideal.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet angenehme lichtdurchflutete Zimmer für einen attraktiven Wohnkomfort. Ansprechend sind die Geräumigkeit über drei Etagen und das charmante Ambiente. Sehr behaglich präsentiert sich im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und einer Tür zur Südterrasse, elegantem Kamin und Parkettboden. Eine Sonnenmarkise über der Terrasse trägt zum Wohlgefühl bei. Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich präsentiert sich die Einbauküche im Landhausstil in einem gepflegten Zustand. Ihr gegenüber befindet sich das taghelle Gäste-WC mit Dusche. Daneben erfolgt der Aufgang ins Obergeschoss, das aus drei gemütlichen Zimmern und einem geräumigen Badezimmer besteht, das u.a. eine Wanne, separate Duschkabine, ein WC und Bidet enthält. Über dieser wohnlichen Etage ist der Ausbau des Spitzbodens vorstellbar. Zum Beispiel sind zwei zusätzliche Zimmer denkbar, die als Hobbybereich, Heimbüro und/oder Gästezimmer genutzt werden könnten.
Weitere Räume für diverse Aktivitäten bietet das Untergeschoss, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca 56 m² das mit einem großen gefliesten Hobbyraum aufwartet, der zurzeit als Bar/Partyraum dient. Optimiert wird diese Nutzung von dem WC. Zudem stehen ein Abstellraum und Technikraum zur Verfügung. Die Raumwärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Warmwasser wird von Durchlauferhitzern produziert. Entdecken Sie ein architektonisch überzeugendes Bauwerk mit interessantem Ausbau- und Ausstattungspotential. Genießen Sie exzellente Wohnqualitäten in einem sympathischen Haus und herrlichen Garten, zudem einen äußerst attraktiven Ort, der mit reichlich Natur und einer familienfreundlichen Infrastruktur brilliert – ein großartiges Kaufangebot in sehr begehrter Lage.
