Modernes Wohnen in den Steimker Gärten - Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Loggia
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und äußerst modernen Gebäudes im attraktiven Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg. Das Quartier steht für modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes und zugleich entspanntes Wohnen schätzen.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zu jeder Jahreszeit als angenehmer Rückzugsort dient. Die hochwertige Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Zwei praktische Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort.
Alle Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude für 75,00 € monatlich angemietet werden. (Die Anmietung von mehreren Plätzen ist ebenfalls möglich)
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und verbindet hochwertige Ausstattung mit einer hervorragenden Lage in einem der attraktivsten neuen Wohnquartiere Wolfsburgs. Ideal für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
846,62 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
634,62 €
Nebenkosten
212 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Steimker Berg, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier "Steimker Gärten" im Osten von Wolfsburg - ein gewachsener Stadtteil, der durch eine gute Verbindung aus ruhiger Wohnlage und starker Infrastruktur überzeugt.
Umgebung & Wohnqualität In direkter Umgebung sind großzügige Grün- und Freiflächen vorhanden - das schafft einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Straßenführung im Neubaugebiet ist bewusst familienfreundlich gestaltet: kurze Wege zwischen Wohnungen, Freizeitflächen und Versorgungseinrichtungen.
Dank der zügigen Nahverkehrsanbindung und idealen Erschließung ist das Stadtzentrum von Wolfsburg problemlos erreichbar - so verbinden Sie Wohnkomfort mit urbaner Nähe.
Infrastruktur & Alltag Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe - ideal für Familien oder Pendler. (Konkrete Versorgungseinrichtungen im Quartier vorhanden) Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Busverbindungen führen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die angrenzenden Grünzonen bzw. Waldgebiete an - ein Vorteil für aktives Wohnen in naturnaher Umgebung.
Die Adresse Anikaweg 11 verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage - und gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit kurzen Wegen legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Haustiere: nach Vereinbarung Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor Ausstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
