Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.305 €/m²

5 Zimmer  •  121,9 m²  •  9.079 m² Grundstück

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Exter, Vlotho (32602)

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Sie sind schon lange auf der Suche nach einem eigenen Anwesen, bei dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, die Kinder und der Hofhund ein ausgelassenes und naturnahes Lebensumfeld genießen und die Tierhaltung direkt nach der Übernahme der Besitzung möglich ist? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen, und das auf einer sagenhaften Grundstücksfläche, die sofort zur Übernahme durch den neuen Eigentümer bereitsteht, bei einem überschaubaren Einstiegspreis, der diesen lange gehegten Wunsch endlich wahr werden lassen könnte!

Wir garantieren Ihnen: Wenn Sie auf dem ca. 9.079 m² großen Eigentumsgrundstück aus Ihrem Auto steigen, werden Sie sich bereits verliebt haben. Dieses wohl einmalige Angebot wird Sie umgehend in seinen Bann ziehen, denn nicht nur die schiere Größe des Grundstücks und der Weidefläche ist ein Traum, neben dem Stallgebäude, welches sich in einem guten Zustand befindet, steht Ihnen ein Einfamilienhaus mit ca. 121,86 m² Wohnfläche und ein kleines eigenes Waldstück zur Verfügung.

Der wohl größte Vorteil: Im Vergleich zu vielen anderen Resthöfen wurde hier schon eine umfassende Räumung durchgeführt und das Bestandsobjekt in Abstimmung mit der Bauberatung entkernt sowie das Grundstück um alle Bestandteile, die ohne Genehmigung errichtet wurden, bereinigt.

Die aktuell geplante Aufteilung des ca. 1930 errichteten Haupthauses mit einem Teilkeller sieht ca. 5 Zimmer, wovon Sie ca. 3 Zimmer als Schlafzimmer nutzen können, mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und liebevoll erhaltenen Fachwerkelementen sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC vor (Baugenehmigung aus ca. 2022). Der aktuell vollständig leerstehende Dachboden mit ca. 42,32 m² Grundfläche könnte als weitere wertvolle Ausbaureserve dienen und birgt weitere Möglichkeiten für eine potenzielle Erweiterung der Gesamtfläche. Ganz nach Ihrem Bedarf und Ihren Vorstellungen.

Das Stallgebäude mit Stallgasse bietet aktuell vier Boxen mit direktem eigenem Zugang pro Box vom Hof, eine Werkstatt und einen Abstellraum. Pferde, Kühe, Schweine, Schafe, Ziegen und Co., oder doch das Alpaka - hier ist Platz für alle!

Egal ob Selbstversorger, Familien, Paare mit Platz- und Raumbedarf oder einfach nur Tierliebhaber: Hier sind Ihnen keine Grenzen mehr gesetzt, und Sie haben die Möglichkeit, sich Orte zu erschaffen, die Sie gerne "Zuhause" nennen, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Visionen von Ihrem perfekten Eigenheim. Sie müssen nur die Ärmel hochkrempeln und anfangen!

Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Projekt vor Ort in einem persönlichen Termin vor und können es kaum erwarten, nach dem Umbau mit Ihnen auf der idyllischen Terrasse bei einem Kaltgetränk anzustoßen. Sie trennt nur eine Anfrage von diesem einmaligen Angebot.

Da aktuell keine Heizungsanlage in den Gebäuden vorhanden ist, wird kein Energieausweis benötigt und kann auch nicht erstellt werden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 7.700,00 m², 1 Etagen