Ihr neues Zuhause - Bezugsfertiges Haus mit großzügigem Wohnkomfort und traumhaftem Garten in Top-Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neulußheim auf einem ca. 392 qm großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und ein harmonisches Wohnambiente. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann - ideal als Hobbyraum, Büro oder Spielfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten). Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer Modernes Badezimmer Gäste-WC Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten) nur wenn Sie die küche drin haben möchten !!!
Obergeschoss: Gleicher, durchdachter Grundriss wie im Erdgeschoss mit 3 weiteren Zimmern Badezimmer Gäste-WC Offene, hochwertige Einbauküche (erst 2 Jahre alt, im Kaufpreis enthalten) nur wenn Sie die küche drin haben möchten !!!
Merkmale
392 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Im Jahr 2022 wurde das Haus vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand:
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung (2022) Neue Rollläden - Elktro Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Neue Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im 1. Obergeschoss Erneuerte Elektroinstallation (Strom und Leitungen) Innenräume komplett renoviert und modernisiert
Darüber hinaus: Vollunterkellert (trocken, viel Stauraum) Zentralheizung (ÖL, Baujahr 2005, Gas Anschluss aktiv) Garage und zusätzlicher Stellplatz Sonnige Terrasse und Balkon Großer, gepflegter Garten - perfekt für Familien und Kinder
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.225,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulußheim (68809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neulußheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Hockenheim und Speyer.
Neulußheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neulußheim besonders für Berufspendler interessant: Der Bahnhof Neulußheim liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer. Über die Bundesstraße B36 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind Sie zudem schnell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr neues Zuhause - Bezugsfertiges Haus mit großzügigem Wohnkomfort und traumhaftem Garten in Top-Lage, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Nachbarschaft legen.
Hinweis für Eigentümer: Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
