Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Kapitalanlage zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in guter, gefragter Lage in Freiberg am Neckar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus umfasst aktuell 6 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss ist zudem eine kleine 1-Zimmerwohnung und ein Lagerraum mit WC ausgebaut.
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts ist nicht vermietet und kernsanierungsbedürftig. Alle anderen Einheiten sind aktuell vermietet.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
393 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1098000 €1.098.000 €
2.535,80 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.214.059 €1
Kaufpreis
1.098.000 €
Kaufnebenkosten
116.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Freiberg am Neckar, einer gefragten Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Freiberg am Neckar überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Freiberg ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen entlang des Neckars.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen S-Bahnhof (S4) besteht eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Dank der beliebten Wohnlage, der stabilen Nachfrage nach Wohnraum und der Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Bestandshalter.
Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 5, 4 Etagen, modernisiert: 2018
