Wohnung zur Miete

579 €

2 Zimmer  •  46,8 m²  •  frei ab 08.03.2026

---

Arminiusgarten 13, Karnap, Essen (45329)

---

Kontaktieren

---

Attraktiver Wohnraum mit Wohlfühlfaktor

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine funktionale und helle Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Modernisierung im Überblick
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfassend modernisiert:
- Erneuerte Elektrik mit modernen Steckdosen und Schaltern
- Neu tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken (Raufaser)
- Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik, pflegeleicht
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärelementen
- Neue weiße Innentüren inklusive Türzargen
- Aufbereitete, frisch lackierte Heizkörper

So entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Besonderes Extra - privater Mietergarten
Nach erfolgreicher Vermietung besteht die Möglichkeit, sich in einem separaten Prozess für einen eigenen privaten Mietergarten anzumelden. Damit können Sie zusätzlich zu Balkon und Wohnung ein weiteres Stück Grün genießen - ideal für Pflanzen, Freizeit oder gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Karnap - abgeschirmt und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit macht den Standort besonders alltagstauglich.

Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Wohnung mit Balkon. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen alle Details vor Ort.

Fazit
Eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, klarer Raumstruktur, ruhiger Lage und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für alle, die helles, komfortables Wohnen mit privatem Außenbereich in Essen-Karnap verbinden möchten.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1