IMMOBERLIN.DE - Charaktervolle & familienfreundliche Altbauwohnung mit Sonnenbalkon & Lift in gefragter Lage
Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ihr lichtdurchflutetes Ambiente. Auf der generösen Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumgestaltung, die Komfort und Wohnqualität gekonnt vereint. Der ca. 28 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche sowie modernem Kochtresen bildet das kommunikative Herzstück dieser schönen Wohnung und lädt zu geselligen sowie genussvollen Momenten ein. Das größte Zimmer mit ca. 34 m² beeindruckt durch den charmanten Erker und die anregenden Lichtverhältnisse, die den Raum sehr angenehm stimmen. Drei weitere behagliche Zimmer u.a. mit Sonnenbalkon sowie überall schallisolierten Fenstern bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – ideale Bedingungen für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Der wunderbare Balkon weist in die Morgensonne, erweitert das Wohnerlebnis ins Freie und bietet einen herrlichen Platz für das Frühstück z.B. an warmen Sommertagen. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Wanne und gepflegten Fliesendesign. Das praktische Gäste-WC hat eine Dusche und ergänzt die komfortable Ausstattung auf ideale Weise. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Diese Immobilie wurde vor etwa drei Jahren liebevoll instandgesetzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine wertige Ausstrahlung. Diesem Objekt ist auch ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder finden Platz unter einem überdachten Carport im Hof. Diese charmante und ansprechend gestaltete Wohnung verbindet Großzügigkeit mit wohnlicher Atmosphäre — ein ideales Zuhause für eine Familie, die Raum, Licht und Qualität sucht. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Merkmale
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.589,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
747.519 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
77.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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