Frisch sanierte Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage
Ab sofort steht Ihnen diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung zum Einzug bereit! Das helle Apartment im 2. OG wurde umfassend modernisiert und bietet angenehmen Wohnkomfort auf 60 Quadratmetern. Die Wohnung liegt in einem äußert gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Neben der tollen Aussicht ins Grüne überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss sowie einer absolut ruhigen Lage bei trotzdem sehr guter Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Außen-Stellplatz
Keller, Parkett
Bemerkungen: Die helle 3-Zimmer Wohnung wurde 2026 umfangreich renoviert und besteht aus einem geräumigen Flur, einem großen Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Hang, einer großen Küche, einem kleinen Arbeits- oder Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit moderner Küche, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit tollem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großes Kellerabteil das viel Stauraum bietet, ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
3.733,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
291 €291 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
241.920 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
17.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münzenbergstraße 16, Medenbach, Wiesbaden (65207)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in einer Sackgasse in Wiesbaden Medenbach und bietet einen herrlichen Blick direkt ins Grüne. In direkter Umgebung finden Sie einen Park sowie Spiel- und Sportplätze. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Infrastruktur ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 21 ist fussläufig erreichbar und auch der Bahnhof Auringen-Medenbach mit regelmäßigen Verbindungen nach Wiesbaden und Niedernhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, sodass sich die Wohnung auch für Pendler gut eignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
