Gemütliche 1-Zi.- Wohnung in Todtmoos als Ferienwohnung geeignet
Gepflegte und gemütliche 1-Zi-Wohnung mit ca. 33,3 m² Wohnfläche mit Balkon in einer Mehrfamilienhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und lässt sich bequem per Aufzug erreichen.
Die möblierte Wohnung lädt zur Erholung im Schwarzwald ein. Wohnen und Schlafen in einem Raum ist intelligent gelöst. Tagsüber ist das Doppelbett unauffällig und platzsparend im Wohnzimmerschrank verstaut. Im Wohnbereich integriert ist die Kochnische und der Essbereich.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Garderobennische bietet Platz für Kleidung. Zur Wohnung gehört auch ein Speicherraum, der sich nur eine Etage darüber befindet.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Böden sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, das Bad gefliest. Die große Fensterfront sorgt für ausreichend Licht, die goldfarbene Wand im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Wohlfühlklima.
Die kleine Einbauküche ist gut ausgestattet und ist im Preis inbegriffen.
Merkmale
frei ab sofort
5 Geschosse
Kochnische
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
1.771,77 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
64.888 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
5.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
1.758 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Todtmoos im südlichen Hochschwarzwald erstreckt sich mit rund 2000 Einwohnern über 13 Ortsteile. Überall ist mit den altertümlichen Schwarzwaldhäusern ein Charme von früher zu spüren.
Vom Wehratal - dem niedrigsten Punkt (663 m ü. d. M.) - über Schluchten und Bergrücken, dem Ortskern Vordertodtmoos, bis hin zum höchsten Punkt dem Hochkopf (1263 m Höhe), kann man eine herrliche und abwechslungsreiche Landschaft erleben und genießen.
Der Ort ist nicht nur für die Einwohnerinnen und Einwohner ein schönes Fleckchen, sondern bietet als heilklimatischer Kur- und Wallfahrtsort ebenso Anziehungspunkte für Touristen. In den vielen Gaststätten und Cafés im Ortskern ist für Jedermann etwas dabei.
Da auch das Gewerbegebiet für einen Ort sehr wichtig ist, sind im sogenannten „Sägmoos“ mehrere große Betriebe vertreten. Außerdem gibt es in Todtmoos Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine geeignete Busverbindung in die benachbarten Orte bis nach Freiburg oder Bad Säckingen.
Verkehrsanbindung:
Todtmoos hat eine günstige Verkehrsanbindung.
Freiburg ist rund 50 km entfernt, Basel etwa 55 km und nach Zürich sind es rund 80 km.
Weitere Informationen
Kontaktaufnahme:
Interessenten werden gebeten, Anfragen für die Wohnung schriftlich per E-Mail zu stellen.
Provisionsanpruch:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käufervermittlungsgebühr von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig. Die Haus & Grund Hochrhein Service GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Widerrufsbelehrung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass durch Ihre schriftliche Anfrage und das Ihnen daraufhin von uns zugesandte Immobilien-Angebot (siehe beigefügtes Exposé), ein Maklervertrag zwischen Haus & Grund Hochrhein Service GmbH und Ihnen zustande gekommen ist.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Haus & Grund Hochrhein Service GmbH, Herr Michael Franz, Rheinstrasse 1, 79761 Waldshut-Tiengen, E-Mail: info@haus-und-grund-hochrhein.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das im Anhang dieser E-Mail beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
