*** BÜRO oder PRAXISFLÄCHEN - BARRIEREFREI durch PERSONENAUFZUG im 1 OG ***
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage von Delmenhorst bietet ideale Voraussetzungen für Praxis- oder Büronutzungen, insbesondere für Physiotherapie, Therapieangebote oder moderne Büroflächen. Die Einheit verfügt aktuell über fünf gut geschnittene Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen und bei Bedarf individuell nach Absprache angepasst werden können.
Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang, was die Fläche sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende und Kunden besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Sanitärbereich mit insgesamt drei WCs. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75 € monatlich angemietet werden und bietet komfortables Parken direkt am Objekt.
Die zentrale Lage mitten in der Innenstadt gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative, flexible Gewerbefläche in bester Innenstadtlage mit hohem Nutzungspotenzial.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
weitere Details zum Objekt: - ausführlicher Energieausweis im Exposé vorhanden - aktuelle Aufteilung 5 Räume - individuelle Anpassungen nach Absprache möglich - perfekt für Physio oder Büro - barrierefrei durch Personenaufzug - Sanitär mit 3 WCs - Tiefgaragenstellplatz (75 € mtl.) - zentrale Lage mitten in der Innenstadt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.938 €
Nettomiete
2.375 €
Nebenkosten
563 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4750 €4.750 €
Lage
Mitte, Delmenhorst (27749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt von Delmenhorst bildet das urbane Zentrum der Stadt und überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der ZOB gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr mit schnellen Verbindungen nach Bremen und Oldenburg. Ergänzt wird das innerstädtische Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Behörden und Grünflächen wie die Graftanlagen, die zur Erholung mitten in der Stadt einladen. Die Delmenhorster Innenstadt ist damit ein gefragter Standort für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe gleichermaßen.
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Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m²
