Charmante, geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem Garten und guter Aufteilung - Ihre Alternative zum Einfamilienhaus in der Stadt !
Charmante, geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem Garten und guter Aufteilung - Top Preis !
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Die nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores.
DAS PROJEKT
Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.
14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze.
Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen
In Bädern und WCs dominieren Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen.
Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen.
Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700,-- erworben werden.
Ausstattung Highlights :
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage am Dach
- Angenehme Fussbodenheizung
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- schöner Feinsteinzeugbelag
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
- außenliegende elektrische Raffstores
- hochwertiger Sanitärbereich
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranbingung für schnelles Internet
- Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage
Die Top 2-3 ist eine sehr helle ( Ost Süd West Ausrichtung ) 4 Zimmer Gartenwohnung mit 2 großen Terrassen und noch größerem Garten ( ca. 186 Quadratmeter ).
Raumaufteilung der Top 2-3:
- Vorraum
- Bad mit Fenster , Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- Essküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2
- Vorraum 2
- WC mit Handwaschbecken
- Bad 2 mit Dusche und Waschbecken
- Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2
LAGE:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ).
Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 SüdOst Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden.
Ihr Bauträger: BOE
Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
sales@boe.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Klinik <825m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <150m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.825m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.225m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <100m
Post <900m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.575m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
