Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

495900 €495.900 €

4.065 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  530 m² Grundstück

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Altstadt, Bayreuth (95447)

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Willkommen in diesem einladenden Familienhaus in einer
begehrten Nachbarschaft in kurzer Entfernung zum Bayreuther
Stadtzentrum (15 min).

Perfekt für die junge Familie.
KINDEREINRICHTUNG, SCHULE, BÄCKER; METZGER u.m. sind zu Fuß gut
zu erreichen. Hier in Hummeltal wohnt es sich einfach wunderschön.

Diese moderne Stadtvilla bietet eine großzügige Wohnfläche von 124 m²,
ideal für Familien.
Mit 4 sonnendurchfluteten geräumigen Zimmern, 2 Badezimmern bietet es viel Platz für alle Familienmitglieder.
Diese Stadtvilla überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, der Funktionalität
und Komfort vereint, und stellt eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause dar.

Und was macht eine Stadtvilla so anders?

+ in beiden Etagen gleichhohe Räume
+ großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Blick in den Garten
+ eine Küche - ideal für Hobbyköche
+ sehr praktisch der geräumige HWR
+ das Gast-WC im EG ergänzt den Grundriss perfekt

Im Obergeschoss erwarten sie

+ zwei wunderbare Kinderzimmer. Hier können die Kleinen sich perfekt entfalten
+ ein Traumbad mit ganz viel Platz und viel Sonnenschein dazu auch die
+ bodengleiche Dusche
+ und ihrem ganz privaten Bereich - dem Schlafzimmer.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:

* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* sparsame Wärmepumpe
* Thermofenster
* Rollläden im gesamten Haus
* gediegene Elektroausstattung
* Farbige Außenputze nach Auswahl

und noch mehr.
Sie können noch ganz individuell mitgestalten.

Und wir übernehmen noch:

+ Bauantrag sowie die Architektenleistung
+ Erdarbeiten und die Bodenplatte
+ Koordinierung der Hausanschlüsse
+ Baustelleneinrichtung und Bau-WC
und noch mehr.

Hausbau mit ganz viel Sicherheit:

Unser Hausbauschutzbrief sichert sie als Bauherr umfassend ab:

+ Bauzeitgarantie
+ Festpreisgarantie über viele Monate
+ Versicherungen während der Bauzeit
+ Fertigstellungsbürgschaft am Baubeginn
+ Vertragserfüllungsbürgschaft nach Übernahme
+ Finanz Summen Garantie.

KAUFPREIS:
Im Kaufpreis ist das Haus auf und mit einer Bodenplatte in der gewählten Ausstattung und auch das Baugrundstück enthalten.
Zuzüglich der Bau- und Kaufnebenkosten. Eine detaillierte Zusammenfassung stellen wir ihnen gern zusammen.

Besuchen Sie uns in unserem Musterhauszentrum in Bayreuth
Hummeltal Frauenbach 6.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin vorab.

Direktruf: 0152 21899554
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HAUSBAU MIT DEN BESTEN IN FRANKEN!
Mit einem erstklassigen Service und den wohl besten Handwerkern der Region. Hausbauqualität aus der Region für die Region.
Und das ganz massiv gebaut - Stein auf Stein!
Wertbeständiger Hausbau für Generationen.
Ökologisch.
Kurze Bauzeit.
Gut finanzierbar.

Town & Country Haus - das sichere Massivhaus!

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir keine Angaben zum Standort telefonisch erteilen. Ausschließlich im persönlichen Gespräch bei uns im Musterhaus.**

** Vorbehaltlich Zwischenreservierung oder Verkauf. ***

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung