Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
199000 €
3.799 €/m²
2 Zimmer • 52,4 m²

Traumhafte Lage am Weißen Hirsch !! 2-Raum Wohnung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Raumwohnung mit ca. 52m² Wohnfläche im 1.OG + Balkon. Die tolle Wohnung befindet sich in einem sanierten Denkmalobjekt in wunderschöner ruhiger Lage am Weißen Hirsch in Dresden
Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im Hof.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Eine Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung 2-Raum Wohnung
* Bad mit Wanne + Fenster
* Balkon
* Parkett

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.799,16 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

221.029 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

22.029 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wunderlich Strasse 16, Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)

Unmittelbar an der Dresdner Heide und nordöstlich des Elbufers gelegen erstreckt sich das Villenviertel Loschwitz. Es grenzt an die Stadtteile Radeberger Vorstadt, Weißer Hirsch, Bühlau, Rochwitz und Wachwitz.

Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei. Neben der sehr gut ausgebauten Infrastruktur besitzt der Stadtteil ebenfalls gute Anbindungen des ÖPNV.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Dresdner Innenstadt. Unweit entfernt befinden sich die berühmten 3 Elbschlösser mit einem einmaligen Blick über das Elbtal.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und Rücksprache mit dem Mieter sehr gern Möglich unter :
Ansprechparter : Herr Reinke
0351-8500611
01635065335
dr@vvkzudresden.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

V.V.K. Kanzlei zu Dresden GmbH

Pillnitzer Landstraße 30, 01326 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Herr ReinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23K3NIF9341Y

Referenznummer: WE 011

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet199000 €199.000 €3.799 €/m²2 Zimmer • 52,4 m²Wunderlich Strasse 16, Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)AnrufenKontaktieren