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1.200.000 €
150 m²  •  504 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
1200000 €
8.000 €/m²
150 m²  •  504 m² Grundstück

Sonniges, ruhiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage, Scheffau am Wilden Kaiser

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Carport und Freisitz mit ca. 504 m² Grundstücksfläche und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Das massiv gebaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² (Gesamtnutzfläche ca. 207 m²). Im Keller befindet sich eine gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen (ca. 28 m²), die zusätzlichen Platz bietet.

Moderne Heizungs- und Energieanlagenausstattung, die neue Gastherme, eine thermische Solaranlage sowie eine Klein-Photovoltaikanlage sorgen für Wärme und angenehmes Wohnen. An der Ostseite des Hauses befindet sich ein Gerätehaus mit überdachtem Sitzplatz. Das Zentrum von Scheffau erreicht man zu Fuß in ca. 15 min,  der Hintersteiner See ist 3 km entfernt.

Raumprogramm:
Kellergeschoß: ca. 57 m²: Zirbenstube mit Kachelofen, Heiz-/Wirtschaftsraum mit Außentreppe
Erdgeschoß: ca. 92 m²: Diele, Gäste-WC, Bad mit Dusche/WC und Badewanne, Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten, Küche, 3 Zimmer
Obergeschoß mit Dachgauben (Ausbau 2007): ca. 58 m², Studio mit Zugang auf den Dachboden (Stauraum), extra WC, Bad, 1 Zimmer

Die abgebildeten Fotos sind authentisch und wurden nicht mit KI bearbeitet.

Bezug nach Vereinbarung, weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 504 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
1200000 €
8.000 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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Scheffau am Wilden Kaiser (6351)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2007

Weitere Services

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Über den Anbieter

Oberer Stadtplatz 5b, 6330 KUFSTEIN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Siegfried RassDein Kontakt
Online-ID: 2mbf952
Referenznummer: OBGC2023083111304197173575d1fa7
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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