Wohnung zum Kauf 240.000 € 2,5 Zimmer 70,1 m² 3. Geschoss Altenberg Oberasbach / Altenberg 90522

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.424 €/m²
2,5 Zimmer • 70,1 m² • 3. Geschoss

Zum Verlieben! Freie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Oberasbach-Altenberg

Schnucklige bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Westbalkon mit Weitblick
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Müllraum)
- inklusive Verwaltung sowie Hausmeisterdienste
- monatliches Hausgeld 306 € (ca. 165 € umlagefähig + ca. 99 € Rücklagenzuführung)

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

- Gaszentralheizung, Baujahr 2005
- 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007) mit Rollläden
- generell Heizkörper vorhanden
- Fliesen und gemütliche Laminatböden
- modernisiertes Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Fernseh- und Internetanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.423,68 €/m²

Hausgeld

306 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

261.768 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

21.768 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenberg, Oberasbach / Altenberg (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberasbach (PLZ 90522), Gemeindeteil Altenberg, Landkreis Fürth:

- Stadt Oberasbach mit rund 17.700 Einwohner (Stand: September 2025)
- zentrale und gut angebundene Wohnlage in der Zirndorfer Straße
- sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants in der Umgebung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Busverbindungen in die umliegenden Städte
- S-Bahn-Anschluss mit Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und Metropolregion
- beste Verkehrsanbindung über die Südwesttangente und Bundesstraßen
- hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.oberasbach.de.