Historische Industriestätte mit ca. 35.000 qm Fläche in Hann. Münden
Erschaffen Sie einen neuen Anziehungspunkt in der Region! Ein Teilverkauf von einzelnen Bereichen (z.B. Baulandflächen, Gewerbehallen, Villa und Kleingewerbehalle) ist ebenfalls möglich. Zum Verkauf steht eine historische Industriestätte - ehemals die C.F. Schröder Schleifpapierfabrik - in einer herausragenden urbanen Lage im Mittelzentrum Hann. Münden. Diese einzigartige Immobilie bietet auf rund 35.000 m² Grundstücksfläche und ca. 26.000 m² Gebäudefläche zahlreiche Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Nutzung. Die Architektur der Gebäude beeindruckt mit der charakteristischen Ästhetik der 30er Jahre und sorgt für eine besondere Atmosphäre, die modernen Anforderungen gerecht wird. Die Immobilie setzt sich aus 3-4-geschossigen Massivbauten sowie mehreren Großhallen zusammen, deren teils monumentale Dachkonstruktionen eine eindrucksvolle Kulisse für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bieten. Nutzungspotenzial: Die vielfältige Struktur der Gebäude ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Gelände entweder als zentral bewirtschaftetes Großkonzept oder in Form von partiellem Eigentum genutzt werden. Die Optionen reichen von Wohnraum, der in der Region stark nachgefragt wird, über gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie: .Tagungszentren .Medienunternehmen .Werkstätten .Praxen, Kanzleien und Agenturen .Kultur- und Freizeitstätten und vieles mehr. Die Region: Die Städte Kassel und Göttingen befinden sich nur 30 Minuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Anbindung sowie ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Nachbarschaft:
Lassen Sie sich überzeugen: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser historischen Industriestätte. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
35.030 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
3.020.210 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
70.210 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
70.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hann. Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in exponiert urbaner Lage des Mittelzentrums Hann. Münden, umgeben von vitalem und gepflegtem Mischgebiet. Der Hauptzugang erfolgt u.a. unmittelbar über die Hauptverkehrsader B3. In nur 5 Minuten lässt sich das städtische Zentrum Hann. Mündens erreichen. Kassel & Göttingen liegen je nur 30 Minuten entfernt.
Geländezugänge befinden sich unmittelbar an der Hauptverkehrsader B3 sowie an zwei seitlichen Straßen.
"Wo Werra und Fulda sich küssen" ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 35.030,00 m²
