Architektenhaus mit zwei Einliegerwohnungen, Garten und Garage
Exklusive Doppelhaushälfte, über drei Etagen ausgebaut, mit zwei Einliegerwohnungen, Garten und Garage in gepflegter und entspannter Nachbarschaft wartet auf neue Eigentümer. Wenn Sie Wert auf großzügige Räume in hochwertiger Ausstattung legen, dann sollten Sie sich dieses tip-top gepflegte Haus unbedingt ansehen. Schon von der Planung her sehr gut durchdacht und nach Architektenplan gebaut, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten. Mehrgenerationenwohnen, Großfamilie oder Wohngemeinschaft, alles ist möglich. Die Hauptwohnung besticht durch ihre offene Bauweise in Wohnzimmer, Esserker und Küche. Die Einbauküche gehört ins Angebot. Die Wohnung wird komplettiert durch ein schönes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit offenem Wohn,-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Balkon. Das Untergeschoss ist ebenfalls zum Wohnen ausgebaut. Die Einliegerwohnung hat einen separaten barrierefreien Zugang. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer führt direkt auf die überdachte Gartenterrasse. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer sorgen für behagliches Wohnen. Eine Abstellkammer wurde technisch für einen Saunaeinbau vorbereitet. Außerhalb der Wohnung befindet sich der Wasch/Technikraum mit der Photovoltaikanlagen-Technik. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Die Gas-Heizung wurde auf dem Dachboden installiert. Mit Effizienzklasse B ist das Haus sehr sparsam im Energieverbrauch. Der Dachboden könnte zu einem zusätzlichen Studio ausgebaut werden. Die Zufahrt zur Garage, der Zugang zum Garten und der Eingangsbereich mit weiterem Stellplatz wurden hochwertig gepflastert. Bei Interesse können diverse Möbel übernommen werden. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Merkmale
363 m² Grundstück
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Architektenplanung, Massivhaus Gas-Fußbodenheizung, Heizanlage im DG 2024 Photovoltaikanlage (10 kW) Selbstnutzung und Einspeisung 2024 neuer Außenanstrich 100-er Glasfaser innenliegende Sprossen in den weißen Kunststofffenstern Rollläden, im Untergeschoss elektrisch neue Dachfenster hochwertiger Buche-Parkettboden im Erdgeschoss hochwertiger Fliesenboden 3 Bäder, Badausstattung Villeroy und Boch Einbauküche im EG 2 Balkone Keller gefliest Terrasse mit Alu-Überdachung Gartenhaus Aussenbereich hochwertig gepflastert Garage + 3 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
634000 €634.000 €
2.697,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
678.380 €1
Kaufpreis
634.000 €
Kaufnebenkosten
44.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rümmelsheim (55452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten idyllischer Weinlandschaft mit bizarren Felsformationen liegt Dorsheim, ein kleiner gemütlicher Weinort. Dorsheim hat eine direkte Anbindung an die A61 und verschiedene Buslinien. In den Nachbarorten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Erholungs-und Sportmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
