Haus zum Kauf 1.184.000 € 5 Zimmer 162 m² 700 m² Grundstück Reit im Winkl 83242

Haus zum Kauf
1184000 €
7.309 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 700 m² Grundstück

Exklusives Einfamilienhaus mit Bergblick

„Bauernhaus modern“, das ist der Grundgedanke dieses ganz eigenständigen Entwurfs. Er übernimmt bewährte Zitate traditionellen Bauens und interpretiert sie neu. Seine Proportionen, das flache Dach mit weitem Überstand, das den großen Giebelbalkon schützt, eine zentral gelegene Treppe im Eingangsbereich, der die Grundrisse funktional gliedert. So ist das Wohnen Teil gemeinschaftlichen Lebens und Rückzugsort als moderne „Stube“ zugleich. Das Haus ist in nachhaltiger Holzbauweise gefertigt und mit modernster Haustechnik im Konzept „Invisible“ im
Erdgeschoss auf Bodenplatte ausgestattet. Förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG). Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Der Hausentwurf auf Bodenplatte ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden.

Statt mit einer Bodenplatte kann das Haus auch mit einem Keller Ihrer Wahl ausgestattet werden.

Wichtig: Im genannten Kaufpreis ist der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen. Grundrisse und Bilder urheberrechtlich geschützt.

Merkmale

700 m² Grundstück
Kein Keller
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Aluminium

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1184000 €

7.308,64 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision entfällt nur auf das Grundstück.

Geschätzte Gesamtkosten

1.291.389 €1

Kaufpreis

1.184.000 €

Kaufnebenkosten

107.389 €

Notarkosten (1,5%)

17.760 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.440 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.269 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reit im Winkl (83242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses sehr attrative Baugrundstück mit Bergblick befindet sich in zentraler Lage von Reit im Winkl direkt neben dem Kurpark. Das Ortszentrum kann von hier aus in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Es ist in zwei gleich große Flächen teilbar und es kann sowohl das Gesamtgrundstück als auch jeweils eine Häfte des Grundstücks mit je
ca. 700 qm erworben werden. Derzeit läuft eine Bauvoranfrage für die Bebauung jeweils einer Grundstückshäfte mit einem Einfamilien- oder Zweifamilien/Doppelhaus.

Reit im Winkl ist ein malerischer Ort im oberbayerischen Teil des Chiemgaus, eingebe et zwischen den bayerischen Alpen und dem österreichischen Tirol. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen sowie der Nähe zu verschiedenen Wander- und Skigebieten. Besonders beliebt ist Reit im Winkl bei Naturliebhabern und Aktivurlaubern, da die Region zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten bietet.

Im Winter wird Reit im Winkl ein Paradies für Wintersportler. Die umliegenden Berge bieten eine Vielzahl von Skigebieten, die sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Skifahrer geeignet sind. Außerdem ist der Ort ein Eldorado für Langläufer, da es ein weitläufiges Netz von bestens präparierten Langlaufloipen gibt.

Im Sommer zieht Reit im Winkl Wanderer, Radfahrer und Familien an, die die frische Bergluft und die wunderschöne Natur genießen. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege, die zu beeindruckenden Aussichten und alpenländischen Almen führen. Der Chiemsee, der größte See Bayerns, ist ebenfalls in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Bobfahren oder einfach zum
Entspannen am Ufer.

Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charakter mit typischen bayerischen Bauernhäusern und einer gemütlichen Dorfgemeinschaft . Der Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit einigen Cafés, Gaststätten und Geschäften, die regionale Produkte anbieten. Zusammengefasst ist Reit im Winkl ein perfektes Ziel für alle, die die Natur lieben und sowohl im Winter als auch im Sommer eine Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten genießen möchten.

Weitere Informationen

Verkehrsanbindung Reit im Winkl ist gut über die B305 erreichbar, die den Ort mit anderen Städten in der Umgebung wie Kössen (Österreich) , dem Chiemsee und der A8 Salzburg-München verbindet. Die nächste größere Stadt ist Traunstein, die etwa 30 km entfernt ist. Es gibt Busverbindungen, die den Ort mit anderen Regionen verbinden. Für längere Strecken kann der Bahnhof in Traunstein genutzt werden.
Sonstige Infrastruktur Es gibt Supermärkte, kleinere Geschäfte und Souvenirläden. Zusätzlich wird regelmäßig ein Wochenmarkt abgehalten. Reit im Winkl hat eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten wie Bayerische Schmankerl servieren. Auch internationale Küche ist vertreten.

Im Ort gibt eine Grundschule und zwei Kindergärten sowie weiterführende Schulen in den nahe gelegenen Nachbarorten.

Der Ort verfügt auch über Ärzte und eine Apotheke, um die Gesundheitsversorgung vor Ort zu gewährleisten.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

REGNAUER HAUSBAU GmbH & Co.KGMaklerbüro

Pullacher Str. 11, 83358 Seebruck

Partnerschaft

Herr Ulrich HolzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jjfd5e

REGNAUER HAUSBAU GmbH & Co.KG

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf1184000 €1.184.000 €7.309 €/m²5 Zimmer • 162 m² • 700 m² GrundstückReit im Winkl (83242)AnrufenKontaktieren