Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung - bezugsfrei und modern
Die charmante 1,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und überzeugt seitdem mit einem modernen, einladenden Stil. Schon beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch glatt verputzte Wände in dezenten Farbtönen unterstrichen wird.
Im Rahmen der Sanierung wurden Elektrik und Fenster komplett erneuert. Der Boden ist mit hochwertigem Design-Vinyl ausgelegt - pflegeleicht, langlebig und mit angenehm warmer Optik.
Das modernisierte Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort: eine bodentiefe Dusche mit eleganter Glastrennwand kombiniert Funktionalität mit stilvollem Design.
Ein echtes Highlight ist die neue, helle Einbauküche. Ihre Arbeitsplatte in Holzoptik setzt einen harmonischen Akzent und verleiht dem Raum eine wohnliche Note. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 112,1 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis..
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Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
218999 €218.999 €
5.470,87 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.242 €1
Kaufpreis
218.999 €
Kaufnebenkosten
24.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wandsbek gehört zu den größten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs und vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Die hervorragende Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Wandsbeker Quarree mit vielfältigen Geschäften, Gastronomie und einem Kino liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - U- und S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder in andere Stadtteile. Auch die Nähe zur Autobahn erleichtert die überregionale Mobilität.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die Wandsbeker Gehölze, der Eichtalpark und weitere Grünflächen an, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Zahlreiche Sportvereine, Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Wandsbek ist damit der perfekte Standort für alle, die zentral wohnen, aber gleichzeitig nicht auf Natur und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2022
