Ein Traum für Pferde- und Tierliebhaber zwischen Heide und Husum mit bis zu 9 ha!
Eine Traumaussicht erwartet Sie auf einem bis zu optional ca. 9 ha großen Grundstück inmitten von Feldern und Wiesen im schönen Dorf Schlichting.
Das Bauernhaus strahlt durch die vielen kleine Details einen besonderen Charme aus, den die derzeitigen Eigentümer durch stetige Modernisierung gehegt und gepflegt haben.
Auch Tierhalter kommen ihren Wünschen hier ein großes Stück näher - Pferdestall, anliegende Gebäude, optionale Ländereien lassen viele Möglichkeiten der Nutzung offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.resthofmakler.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
21.479 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Veranda
- freie Lage mit tollem Weitblick - ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - ca. 92 m² neu ausgebaute separate Wohnung im OG - als Einlieger oder Ferienwohnung nutzbar - beide Etagen können mit wenigen Rückbauten auch zusammen benutzt werden - Nutzfläche ca. 198 m² - Ausbaureserve - 1,5ha Weideland direkt am Haus optional - bis zu 9 ha möglich - Fußbodenheizung - Solarthermieanlage - Kaminofen - Glasfaser - 3 Kammer Klärsystem für kostengünstiges Abwasser - Öl- Zentralheizung aus 2006 - ehemaliger Stall z.Zt. als Werkstatt genutzt - Zustand: Vollständig renoviert und modernisiert - provisionsfrei!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
494000 €494.000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
für den Käufer provisionsfrei! zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
535.990 €1
Kaufpreis
494.000 €
Kaufnebenkosten
41.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlichting (25779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser tolle Resthof befindet sich im Herzen von Schlichting einem kleinen, ländlich geprägten Ort im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Er bietet ideale Bedingungen für Ruhesuchende sowie Pferde- und Tierliebhaber.
Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldflächen mit Blick in die offene Landschaft, womit eine ruhige, naturnahe Atmosphäre gesichert ist. Wander- und Spazierwege sind leicht erreichbar, ebenso wie Reitmöglichkeiten - die ländliche Struktur und umliegende Weiden machen das Objekt besonders attraktiv für Tierhaltung und Pferdehaltung. Die ruhig gelegene Lage lädt ein für ausgiebige Fahrradtouren entlang der Flusslandschandschaft der "Eider-Treene-Sorge" Region.
Für die tägliche Grundversorgung gibt es in ca. 8 Minuten mit dem Auto einen Supermarkt in der näheren Umgebung. Eine Grundschule ("Schule am Gehölz") ist mit dem Auto ebenfalls in etwa 7 Minuten zu erreichen. Auch ein Kindergarten ("De lütten Landlüüd") ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ideal für Familien.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Linien bedient, z.?B. Richtung Heide (Holstein) Bahnhof. Auch eine Anbindung an die Nord-Ostsee-Bahn ist in Lunden, ca. 5km entfernt vorhanden. Mit der Nord-Ostsee-Bahn erreichen Sie Hamburg ebenso wie Sylt.
Die Nordsee erreichen Sie in 30 Minuten, die Urlaubsregionen Büsum und St. Peter Ording erreichen Sie in ca. 35 Minuten und den Luftkurort Tönning und das Holländerstädtchen Friedrichstadt sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
