Charmante 2-Zimmer-Wohnung in KTV - Perfekt für Singles oder Kapitalanleger
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem 8-WE-Haus (Baujahr ca. 1900-1910) bietet Ihnen auf 45 m² alles, was Sie für ein kleines gemütliches Zuhause benötigen. Das helle Wohnzimmer mit Ostausrichtung lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit Westausrichtung Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Die kompakte Einbauküche fügt sich in das praktische Layout der Wohnung ein. Das innenliegende Dusch-Bad ist funktional gestaltet und pflegeleicht. Die Wohnung wird über eine effiziente Gasheizung beheizt, die 2013 neu installiert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie zum Monatsende freigezogen wird und somit kurzfristig übernommen werden kann. Ein echtes Highlight ist die Lage. Sie profitieren von einer lebendigen Nachbarschaft, verbunden mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
- ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - Haussanierung 1998 - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - großer Keller - Kurzfristige Übergabe nach Kaufpreiszahlung - Gasheizung - Laminatböden in den Wohnräumen und Flur - gepflegter Zustand
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.933 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
17.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Kleine Geschäfte, Restaurants, Kneipen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, so zeichnet sich das Szeneviertel der Hansestadt Rostock, die Kröpeliner-Tor-Vorstadt, aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Lindenpark, den Doberaner Platz sowie zahlreiche Anbindungen an den ÖPNV. Die Umgebung ist geprägt durch aufwendig sanierte Altbauten aus der Gründerzeit. Die Haupteinkaufsstraße von Rostock, die Kröpeliner Straße, erreichen Sie in weniger als zehn Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Der Energieverbrauchsausweis weist 129 kWh/(m²*a) / Gas / BJ 2013 aus. - Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parken vor dem Haus ist aber möglich.
