Nachhaltige Neubauwohnung mit Stil und Komfort im Herzen von Sandkrug
Herzlich willkommen in Sandkrug!
In bester Lage von Sandkrug, auf dem Gelände des ehemaligen historischen Gasthofs, erwartet Sie ein schöner Neubaukomplex. Die modernen Gebäude orientieren sich optisch an dem beliebten Altbau und schaffen so nachhaltigen und ansprechenden Wohnraum.
Die Bauweise erfüllt die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG) und entspricht höchsten energetischen Standards. Das bedeutet für Sie: - Effiziente Haustechnik - Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung - Komfortable Räume dank nutzerfreundlicher Raumgestaltung
Durch die ideale Lage im Zentrum von Sandkrug genießen die zukünftigen Mieter besonderen Komfort. Zum einen überzeugt die Lage mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zum anderen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Hiermit bieten wir Ihnen eine Dachgeschosswohnung (WE10) im rechten Gebäude an. Diese Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 82 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer sowie zwei Balkone. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge. Diese Wohnung erreichen Sie über den hinteren Eingang.
Das Platzangebot wird durch einen abschließbaren Abstellraum im Keller ergänzt.
Optional besteht die Möglichkeit, für eine monatliche Gebühr von 75 Euro einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Die Lage und Ausstattung sprechen Sie an, aber diese Wohnung entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Werfen Sie gerne einen Blick auf die weiteren Einheiten dieses Projekts!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Dieser Neubau in absoluter Bestlage von Sandkrug bietet Ihnen...
Energieeffiziente Bauweise nach Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen:
- Luftwärmepumpe - Photovoltaik mit Speicher - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Nutzerfreundliche Raumgestaltung
- Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer - Elegante Innentüren - hochwertige Fliesen im Großformat
Darüber hinaus:
- Zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss: Inklusive - Stellplatz in der Tiefgarage: 75 Euro monatlich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
12,05 €/m²
990 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1980 €1.980 €
Lage
Bahnhofstraße 3, Sandkrug I, Hatten / Sandkrug (26209)
Sandkrug ist ein ca. 4.050 Einwohner starker Ortsteil der Gemeinde Hatten und stellt eines der beiden Grundzentren der Region dar. Die Ortschaft liegt südlich der nahe gelegenen Großstadt Oldenburg.
Als ein Grundzentrum der Gemeinde bietet Ihnen Sandkrug alle Anlaufstationen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Hausärzte sind in kürzester Zeit zu erreichen. Familien finden hier ebenfalls mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule.
Sandkrug hat zudem noch viele weitere Qualitäten. Eine hiervon ist die naturbelassene Umgebung. Insbesondere das weitläufige Gebiet des Barneführenholz mit den Osenbergen lädt zu langen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch das ausgeprägte Vereinsleben der Gemeinde ist hier hervorzuheben. So bieten die ortsansässigen Sportvereine viele Möglichkeiten seinen Hobbys nachzugehen.
Sandkrug liegt an der Bundesautobahn A29 und verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt. Hierüber gelangt man direkt zum 10 Kilometer nördlich gelegenen Oldenburg und ist an das Überregionale Straßennetz angebunden. Darüber hinaus bietet der Ort einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück, welcher stündlich und zu Stoßzeiten sogar halbstündlich angefahren wird. Hierüber gelangt man innerhalb von 10 Minuten nach Oldenburg und innerhalb 80 Minuten nach Osnabrück. Darüber hinaus verfügt Sandkrug eine solide Busanbindung, die den Ort auch über die Ortsgrenzen hinweg anbindet.
All dies macht Sandkrug zu einem ruhigen Örtchen im Grünen, das insbesondere durch eine äußerst gelungene Infrastruktur zu
Sandkrug ist ein ruhiges Örtchen im Grünen, das durch eine äußerst gelungene Infrastruktur besticht. Hierdurch ergibt sich für die Einwohner eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtische Erreichbarkeit. Dies ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden aus organisatorischen Gründen nur über Online-Anfragen vereinbart. Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben: - Nettohaushaltseinkommen - Anzahl der Personen - Kontaktdaten (Tel. Nr., Email- Adresse) - Haustiere nicht erwünscht
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
